Sobre Aria on the Bay
Desarrollado porMelo Group · Diseñado porArquitectonica
Aria on the Bay es un condominio frente al agua de 53 pisos en 488 NE 18th Street, desarrollado por Melo Group y diseñado por Arquitectonica. Completado en abril de 2018, tiene unas 648 residencias (las cifras publicadas van de 647 a 648) y se promovió como el condominio más grande y lujoso de Melo Group hasta ese momento.
La torre da a Margaret Pace Park, en el borde sur de Edgewater, por lo que muchas residencias tienen vistas al parque, a la bahía y al horizonte de Downtown. Las cifras publicadas de pisos varían un poco (de 51 a 53), así que verifique la numeración de pisos de cualquier unidad específica.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Aria on the Bay han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.06/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Aria on the Bay, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Aria on the Bay permite mascotas?
Aria on the Bay generalmente no permite mascotas. Verifique la política actual sobre mascotas directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Aria on the Bay?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Aria on the Bay, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿Dónde está Aria on the Bay?
En 488 NE 18th Street, frente a Margaret Pace Park, en el extremo sur de Edgewater, con la bahía de Biscayne al este y Downtown Miami al sur.
¿Quién desarrolló Aria on the Bay?
Lo desarrolló Melo Group y lo diseñó Arquitectonica. Se completó en abril de 2018.
¿En qué se diferencia Aria on the Bay de Aria Reserve?
Son proyectos distintos del mismo desarrollador. Aria on the Bay es la torre de 2018 en la calle NE 18th; Aria Reserve Miami es un proyecto más nuevo de dos torres en la calle NE 24th, con su propia página en este sitio.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Octubre de 2026.
