Sobre o Aria on the Bay
Desenvolvido porMelo Group · Projetado porArquitectonica
O Aria on the Bay é um condomínio à beira da água de 53 andares na 488 NE 18th Street, desenvolvido pela Melo Group e projetado pela Arquitectonica. Concluído em abril de 2018, tem cerca de 648 residências (os números publicados vão de 647 a 648) e foi lançado como o maior e mais luxuoso condomínio da Melo Group até então.
A torre fica de frente para o Margaret Pace Park, na borda sul de Edgewater, então muitas residências têm vista para o parque, a baía e o skyline de Downtown. As contagens publicadas de andares variam um pouco (de 51 a 53), então confira a numeração dos andares de qualquer unidade específica.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Aria on the Bay têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.06/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Aria on the Bay, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Aria on the Bay aceita animais de estimação?
O Aria on the Bay geralmente não permite animais de estimação. Verifique a política atual sobre pets diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Aria on the Bay?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Aria on the Bay, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Onde fica o Aria on the Bay?
Na 488 NE 18th Street, em frente ao Margaret Pace Park, na ponta sul de Edgewater, com a Biscayne Bay a leste e Downtown Miami ao sul.
Quem desenvolveu o Aria on the Bay?
A Melo Group desenvolveu e a Arquitectonica projetou. Foi concluído em abril de 2018.
Qual a diferença entre o Aria on the Bay e o Aria Reserve?
São projetos distintos da mesma incorporadora. O Aria on the Bay é a torre de 2018 na NE 18th Street; o Aria Reserve Miami é um projeto mais novo de duas torres na NE 24th Street, com sua própria página neste site.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
