South Miami

Uma pequena cidade caminhável, só dela, entre Coral Gables e Pinecrest, com a Sunset Drive como rua principal e uma estação de Metrorail

Photo: Phillip Pessar, Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

South Miami é uma pequena cidade incorporada própria -- cerca de 2,3 milhas quadradas e aproximadamente 12.000 moradores -- localizada entre Coral Gables e Pinecrest, no sul de Miami-Dade. A Sunset Drive é sua rua principal, ótima para caminhar; uma estação de Metrorail atende a cidade, e o Baptist Health South Miami Hospital fica dentro de seus limites. A oferta de moradias é majoritariamente de casas unifamiliares, com casas geminadas e algumas pequenas comunidades de condomínios.

O atrativo de South Miami é sua escala e sua conveniência. É uma verdadeira cidade pequena com centro próprio, não um trecho de subúrbio de onde é preciso sair de carro: a Sunset Drive tem lojas e restaurantes locais entre os quais dá para caminhar, e a estação de Metrorail liga a cidade a Coral Gables, Coconut Grove, Brickell e ao Downtown de Miami sem precisar de carro. A Universidade de Miami fica a poucos minutos, Coral Gables e Pinecrest estão logo ao lado, e o polo comercial e de escritórios de Dadeland fica a uma curta viagem de Metrorail ao sul. A maior parte das moradias é unifamiliar, em ruas residenciais arborizadas, com casas geminadas e algumas pequenas comunidades de condomínios -- assim os compradores têm um endereço central sem a densidade de Brickell ou Downtown.

As raízes de South Miami remontam a 1896, quando o colono Wilson Alexander Larkins levou sua família para a extremidade sul da antiga trilha de carroças que depois virou a Ingraham Highway. Os moradores incorporaram a Vila de South Miami em 1926 e, em 24 de junho de 1927, ela se tornou a Cidade de South Miami. Seu lema continua sendo "The City of Pleasant Living" (A Cidade da Vida Agradável).

Hoje cerca de 12.000 pessoas vivem em aproximadamente 2,3 milhas quadradas. Essa pequena área é o principal ponto a entender ao comprar aqui: é uma cidade central e em escala de comunidade, então a oferta de imóveis é limitada e as opções vão de casas unifamiliares mais antigas a casas geminadas e pequenas comunidades de condomínios. Explore os anúncios ao vivo abaixo e fale conosco para ajudar a distinguir quarteirões, zonas de inundação e a diferença entre um endereço de South Miami e um imóvel que realmente fica dentro da cidade.

Vantagens

Uma pequena cidade própria, com centro na Sunset Drive, em vez de um subúrbio de onde é preciso sair de carro
Uma estação de Metrorail na cidade liga South Miami a Coral Gables, Coconut Grove, Brickell e ao Downtown de Miami
Ao lado de Coral Gables e Pinecrest, e a poucos minutos da Universidade de Miami
O Baptist Health South Miami Hospital fica dentro dos limites da cidade
Uma mistura real de casas unifamiliares, casas geminadas e comunidades de condomínios menores, em vez de um único tipo de produto

Desvantagens

Com cerca de 2,3 milhas quadradas, é uma cidade muito pequena, então a quantidade de imóveis à venda em um dado momento é limitada
Grande parte das casas unifamiliares é mais antiga, então a condição, a idade do telhado e a proteção contra furacões variam muito de casa para casa -- inspecione com cuidado
A zona de inundação e o custo do seguro variam quarteirão por quarteirão, como em todo o sul da Flórida -- peça cotações cedo
Menos edifícios altos e com comodidades do que Brickell, Downtown ou Midtown; as opções de condomínio aqui são comunidades pequenas e baixas

Casas em South Miami

Casas e condomínios são mercados diferentes aqui. Compare-os e abra a busca de qualquer um dos dois.

Casas unifamiliares

À venda–

Preço mediano–

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Ver casas unifamiliares

Condomínios e casas geminadas

À venda–

Preço mediano–

Menor preço–

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Perguntas Frequentes

South Miami faz parte da Cidade de Miami?

Não. South Miami é uma cidade incorporada própria. Os moradores a incorporaram primeiro como a Vila de South Miami em 1926 e, em 24 de junho de 1927, ela se tornou a Cidade de South Miami. Fica entre Coral Gables e Pinecrest, separada tanto da Cidade de Miami quanto do condado de Miami-Dade não incorporado.

A busca de South Miami inclui todo o CEP 33143?

Não -- esta página e sua busca cobrem a cidade incorporada de South Miami. Os CEPs não seguem os limites das cidades: muitas moradias no 33143 ou com endereço postal de South Miami ficam, na verdade, em Coral Gables e Pinecrest, ou no Miami-Dade não incorporado. Se você está aberto a uma área mais ampla, use o filtro de CEP na página de busca.

Há transporte público em South Miami?

Sim. Uma estação de Metrorail de Miami-Dade atende a cidade, com trens para Coral Gables, Coconut Grove, Brickell e o Downtown de Miami. A Sunset Drive, a rua principal da cidade, passa por baixo da linha do Metrorail logo ao sul da estação.

Que tipos de moradias estão à venda em South Miami?

Majoritariamente casas unifamiliares, além de casas geminadas e algumas pequenas comunidades de condomínios, como Valencia, The Banyans of South Miami e The Oaks at South Miami. Os anúncios ao vivo abaixo mostram o que está no mercado agora.

…Vendas Fechadas (6 meses)

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Dados em tempo real do MLS. Detalhamento completo: relatórios de mercado.

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