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Sunny Isles Beach

Vida em arranha-céus de frente para o mar na Collins Avenue -- um skyline de torres de luxo de frente para a praia, entre o Haulover Park e Golden Beach

Photo: Miamiresidence, Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

Sunny Isles Beach é sua própria cidade incorporada, fundada em 1997, na ilha-barreira entre o oceano Atlântico e o Intracoastal Waterway, logo ao norte do Haulover Park e ao sul de Golden Beach. Cerca de 22.000 moradores dividem uma faixa de terra com arranha-céus de condomínios ao longo da Collins Avenue, de prédios mais antigos dos anos 60 e 70 às torres de grife das últimas duas décadas -- Trump, Porsche Design, Armani/Casa, Jade, o Ritz-Carlton, Acqualina e Turnberry.

Sunny Isles Beach é uma cidade de condomínios. A grande maioria dos imóveis à venda aqui são condomínios, e os prédios vão de torres mais antigas e modestas de frente para o mar e o Intracoastal a alguns dos prédios com mais comodidades do sul da Flórida, com spas, restaurantes, serviço de praia privativo e concierge. A Collins Avenue percorre toda a cidade junto ao oceano, e o lado do Intracoastal, na North Bay Road, tem um ar residencial mais tranquilo. É uma cidade pensada para o carro, mas as necessidades diárias ficam próximas e a praia fica a poucos passos da maioria dos prédios. Novas torres de frente para o mar ainda estão sendo construídas, então o skyline continua mudando.

Sunny Isles Beach foi incorporada em 16 de junho de 1997. Fica em uma ilha-barreira com o Atlântico a leste e o Intracoastal Waterway a oeste, e a Collins Avenue é sua principal via.

O que saber ao comprar aqui: quase toda compra é um condomínio, então o prédio importa tanto quanto a unidade. Explore os anúncios ao vivo abaixo, abra as páginas de cada prédio para ver seus dados e números de mercado, e entre em contato para comparar prédios, taxas e regras.

Vantagens

  • Vida em altura de frente para o mar e o Intracoastal com comodidades de serviço completo
  • Grande variedade de prédios e preços, de torres dos anos 60-70 a novas torres de luxo de grife
  • Um mercado de revenda e locação profundo, com muitos prédios usados como segunda residência
  • Acesso à praia e ao Intracoastal a partir de quase todos os prédios
  • Construção nova ativa, com várias torres de frente para o mar em andamento

Desvantagens

  • Prédios mais antigos trazem questões de reservas, taxas extras e inspeções que exigem análise séria
  • As taxas mensais são altas nas torres com muitas comodidades, então compare as taxas por pé quadrado
  • Seguro, inundações e furacões representam custos relevantes nos prédios de frente para o mar
  • Poucas casas unifamiliares -- é quase totalmente um mercado de condomínios
  • Em prédios grandes, regras, limites de locação e esperas de elevador variam muito de prédio para prédio

Pré-Construção em Sunny Isles Beach

Projetos de nova construção ainda não entregues. Representamos exclusivamente compradores em compras de pré-construção -- a incorporadora paga nossa comissão, não você.

Edifícios em Sunny Isles Beach

The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach

The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach

Construído em 2020 · 52 andares · 212 unidades

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Perguntas Frequentes

Sunny Isles Beach faz parte de Miami Beach?

Não. Sunny Isles Beach é sua própria cidade incorporada, fundada em 1997, ao norte do Haulover Park e ao sul de Golden Beach. É independente da cidade de Miami Beach e de Aventura, embora alguns prédios de Sunny Isles usem outras cidades postais no MLS.

Que tipos de imóveis estão à venda em Sunny Isles Beach?

Quase exclusivamente condomínios, em prédios dos anos 60 a torres novas, além de um pequeno número de casas geminadas e algumas casas unifamiliares. Os anúncios ao vivo abaixo mostram o que está no mercado agora.

Esta busca cobre todos os prédios?

Sim -- as páginas de prédios deste site cobrem os prédios de condomínio de Sunny Isles Beach, e a busca inclui os endereços dos prédios mesmo quando o MLS indica outra cidade postal.

Devo me preocupar com prédios de condomínio antigos?

Prédios antigos podem ser ótimas oportunidades, mas exigem análise cuidadosa. Peça o estudo de reservas, os relatórios de inspeção recentes e quaisquer taxas extras especiais previstas ou pendentes antes de fazer uma oferta.

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