Casas unifamiliares
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Coral Gables
A Cidade Bonita -- arquitetura de estilo mediterrâneo, avenidas arborizadas, e o mercado tradicional mais consolidado de Miami
Photo: Ebyabe, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Coral Gables é uma cidade incorporada separada dentro do condado de Miami-Dade -- planejada desde os anos 1920 como "A Cidade Bonita," com um rígido código arquitetônico de estilo mediterrâneo que ainda é aplicado hoje. Combina bairros históricos unifamiliares (Coral Gables Riviera, a área do Biltmore, Country Club Prado) com um núcleo de centro caminhável (Miracle Mile, Giralda Plaza) e um segmento de condomínios de luxo menor concentrado ao longo do Ponce de Leon Boulevard e do corredor do Biltmore.
O mais uniforme arquitetonicamente e mais arborizado dos bairros consolidados de Miami -- Coral Gables aplica diretrizes de design de estilo mediterrâneo desde sua fundação nos anos 1920, dando-lhe uma consistência que nenhum outro bairro de Miami iguala. Ancorado pelo Hotel Biltmore, a Universidade de Miami, e o corredor comercial/gastronômico de Miracle Mile. Mais dependente de carro e com sensação mais suburbana do que Brickell ou Coconut Grove fora do núcleo do centro, com seções de propriedades à beira-mar (Gables Estates, Cocoplum, Journey's End) entre os imóveis mais caros de Miami-Dade.
Coral Gables é o bairro arquitetonicamente mais consistente de Miami-Dade por design -- seu código de construção de estilo mediterrâneo dos anos 1920 é aplicado há um século, o que explica em grande parte por que os valores dos imóveis aqui se mantiveram tão bem ao longo do tempo. Também é uma cidade genuinamente separada, com seu próprio departamento de polícia e zoneamento, não um bairro de Miami no sentido estrito -- vale a pena saber disso se você está acostumado a como Brickell ou Downtown são administrados.
O panorama de mercado acima reflete atividade em tempo real do MLS em vez de um número estático -- atualize sempre que estiver realmente comparando preços. A maior parte do estoque de moradias de Coral Gables é de casas unifamiliares; se você quer especificamente um condomínio, os edifícios cobertos nesta página e o filtro de Tipo de Imóvel em nossa página de busca vão te levar lá mais rápido.
Vantagens
- Arquitetura de estilo mediterrâneo protegida e uniforme -- entre os códigos de design mais rígidos de Miami-Dade, o que sustenta o valor a longo prazo
- Escolas públicas e particulares de primeira linha; forte atração para compradores com família
- Cidade genuinamente separada e incorporada -- sua própria polícia, zoneamento, e governo municipal, distinto de Miami
- Ampla variedade de produtos: casas unifamiliares históricas, propriedades à beira-mar, e um segmento de condomínios de luxo menor
Desvantagens
- Mais dependente de carro fora do núcleo caminhável de Miracle Mile
- A rígida revisão arquitetônica/de reforma pode atrasar remodelações
- Muito menos estoque de condomínios que Brickell -- a maior parte do mercado é unifamiliar, o que exclui compradores exclusivamente de condomínios
- As seções de propriedades à beira-mar (Gables Estates, Cocoplum) têm alguns dos preços mais altos de Miami-Dade
Casas em Coral Gables
Casas e condomínios são mercados diferentes aqui. Compare-os e abra a busca de qualquer um dos dois.
Condomínios e casas geminadas
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Casas vendidas recentemente
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Pré-Construção em Coral Gables
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Edifícios em Coral Gables
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Perguntas Frequentes
Coral Gables faz parte da Cidade de Miami?
Não -- Coral Gables é seu próprio município incorporado separado, com governo municipal, departamento de polícia, e código de zoneamento próprios. Nunca se fundiu com a Cidade de Miami, diferente de Coconut Grove.
O que é o código arquitetônico de Coral Gables?
Coral Gables aplica uma revisão de design para mudanças externas e novas construções para preservar seu caráter de estilo mediterrâneo, estabelecido quando a cidade foi planejada nos anos 1920. Isso adiciona uma etapa de revisão que a maioria dos outros bairros de Miami não tem -- peça detalhes específicos sobre qualquer imóvel que você esteja considerando reformar.
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Meses de estoque (ritmo de 3 meses)
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Meses de estoque = imóveis à venda hoje (status Active) divididos pela média de imóveis vendidos por mês nos últimos 3 meses. Outras fontes podem usar outro método.
Dados em tempo real do MLS. Detalhamento completo: relatórios de mercado.