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Coral Gables
La Ciudad Bella -- arquitectura de Renacimiento Mediterráneo, bulevares arbolados, y el mercado de dinero establecido más consolidado de Miami
Photo: Ebyabe, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Coral Gables es una ciudad incorporada separada dentro del condado de Miami-Dade -- planificada desde los años 1920 como "La Ciudad Bella," con un estricto código arquitectónico de Renacimiento Mediterráneo que todavía se hace cumplir hoy. Combina vecindarios históricos unifamiliares (Coral Gables Riviera, la zona del Biltmore, Country Club Prado) con un núcleo de centro transitable a pie (Miracle Mile, Giralda Plaza) y un segmento de condominios de lujo más pequeño concentrado a lo largo del Bulevar Ponce de Leon y el corredor del Biltmore.
El más uniforme arquitectónicamente y con dosel de árboles de los vecindarios consolidados de Miami -- Coral Gables ha hecho cumplir pautas de diseño de Renacimiento Mediterráneo desde su fundación en los años 1920, dándole una consistencia que ningún otro vecindario de Miami iguala. Anclado por el Hotel Biltmore, la Universidad de Miami, y el corredor comercial/gastronómico de Miracle Mile. Más dependiente del automóvil y de sensación suburbana que Brickell o Coconut Grove fuera del núcleo del centro, con secciones de fincas frente al agua (Gables Estates, Cocoplum, Journey's End) entre las propiedades más caras de Miami-Dade.
Coral Gables es el vecindario arquitectónicamente más consistente de Miami-Dade por diseño -- su código de construcción de Renacimiento Mediterráneo de los años 1920 se ha hecho cumplir durante un siglo, lo cual es una gran parte de por qué los valores de las propiedades aquí se han mantenido tan bien a lo largo del tiempo. También es una ciudad genuinamente separada, con su propio departamento de policía y zonificación, no un vecindario de Miami en el sentido estricto -- vale la pena saberlo si está acostumbrado a cómo se gobiernan Brickell o Downtown.
El panorama del mercado arriba refleja actividad en vivo y actual del MLS en lugar de una cifra estática -- actualícelo cada vez que esté realmente comparando precios. La mayor parte del parque de viviendas de Coral Gables son casas unifamiliares; si específicamente quiere un condominio, los edificios cubiertos en esta página y el filtro de Tipo de Vivienda en nuestra página de búsqueda lo llevarán ahí más rápido.
Ventajas
- Arquitectura de Renacimiento Mediterráneo protegida y uniforme -- entre los códigos de diseño más estrictos de Miami-Dade, lo que apoya el valor a largo plazo
- Escuelas públicas y privadas de primer nivel; fuerte atractivo para compradores familiares
- Ciudad genuinamente separada e incorporada -- su propia policía, zonificación, y gobierno municipal, distinto de Miami
- Amplia gama de producto: casas unifamiliares históricas, fincas frente al agua, y un segmento de condominios de lujo más pequeño
Desventajas
- Más dependiente del automóvil fuera del núcleo transitable de Miracle Mile
- La estricta revisión arquitectónica/de renovación puede ralentizar las remodelaciones
- Mucho menos inventario de condominios que Brickell -- la mayor parte del mercado es unifamiliar, lo que deja fuera a compradores exclusivamente de condominios
- Las secciones de fincas frente al agua (Gables Estates, Cocoplum) tienen algunos de los precios más altos de Miami-Dade
Casas en Coral Gables
Las casas y los condominios son mercados distintos aquí. Compárelos y abra la búsqueda de cualquiera de los dos.
Condominios y casas adosadas
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Preguntas Frecuentes
¿Coral Gables es parte de la Ciudad de Miami?
No -- Coral Gables es su propia municipalidad incorporada separada, con su propio gobierno municipal, departamento de policía, y código de zonificación. Nunca se ha fusionado con la Ciudad de Miami, a diferencia de Coconut Grove.
¿Qué es el código arquitectónico de Coral Gables?
Coral Gables hace cumplir una revisión de diseño para cambios exteriores y nueva construcción para preservar su carácter de Renacimiento Mediterráneo, establecido cuando la ciudad fue planificada en los años 1920. Esto agrega un paso de revisión que la mayoría de los otros vecindarios de Miami no tienen -- pida detalles específicos sobre cualquier propiedad que esté considerando renovar.
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