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North Miami Beach

Una ciudad cercana a todo, junto al Intracoastal, entre Aventura, Sunny Isles y Bal Harbour, con calles de casas unifamiliares, condominios de mediana altura y una nueva ola de torres en la calle NE 163

Photo: Casingrid, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

North Miami Beach es su propia ciudad incorporada, con unos 44,000 residentes, ubicada entre Aventura, Sunny Isles Beach, Bal Harbour y North Miami, del lado continental del Intracoastal. Combina barrios de casas unifamiliares, comunidades de condominios de mediana altura y un conjunto creciente de torres nuevas, con el Oleta River State Park, Aventura Mall y las playas del Atlántico a poca distancia en auto.

North Miami Beach es una dirección práctica y muy bien conectada. Está justo al oeste del Intracoastal, así que las playas de Sunny Isles, Aventura Mall y las tiendas y restaurantes de Bal Harbour quedan a pocos minutos en auto hacia el este, mientras que la I-95, el Florida Turnpike y la SR-826 acercan Midtown, el Design District y Downtown. El Oleta River State Park, con kayak, ciclismo de montaña y una playa para nadar, está a pocos minutos por la calle NE 163, y el Ancient Spanish Monastery, un claustro medieval reconstruido aquí en la década de 1950, es uno de los lugares más conocidos de la ciudad. La oferta de vivienda es variada: calles establecidas de casas unifamiliares, comunidades de condominios más antiguas y edificios nuevos que están cambiando el horizonte a lo largo de la NE 163 y de Biscayne Boulevard. Para muchos compradores el atractivo es sencillo: un precio por pie cuadrado más accesible que el de las torres frente al mar de al lado, en el centro de todo.

North Miami Beach comenzó en la década de 1920 como el pueblo de Fulford, nombrado en honor al capitán William H. Fulford, quien se asentó en estas tierras junto al antiguo canal de Snake Creek a finales del siglo XIX. Más tarde la comunidad pasó a llamarse North Miami Beach. Hoy la ciudad tiene unos 44,000 residentes en aproximadamente cinco millas cuadradas, según el censo de 2020, y está en una de las zonas mejor conectadas del noreste de Miami-Dade.

Qué saber al comprar aquí: el mercado es amplio, desde casas unifamiliares y condominios más antiguos hasta edificios nuevos, por lo que el precio y la condición varían mucho, y una dirección postal de North Miami Beach no siempre significa que la propiedad esté dentro de la ciudad. Explore los anuncios en vivo de abajo y contáctenos para ayudarle a comparar edificios, finanzas de asociaciones y zonas de inundación, o para una mirada independiente a los nuevos proyectos planificados a lo largo de la NE 163.

Ventajas

  • A pocos minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops y las playas de Sunny Isles, con un precio de entrada menor que el de las torres frente al mar vecinas
  • El Oleta River State Park está cerca, con kayak, senderos para bicicleta y una playa para nadar
  • Una mezcla real de casas unifamiliares, comunidades de condominios más antiguas y edificios nuevos, para que haya más de un tipo de producto para comparar
  • Posición central entre Miami y Fort Lauderdale, con la I-95, el Florida Turnpike y la SR-826 cerca
  • La renovación a lo largo de los corredores de la NE 163 y Biscayne Boulevard trae edificios nuevos y más servicios

Desventajas

  • La mayor parte de la ciudad no está frente al agua ni al océano; para llegar a la playa o al Intracoastal hay que manejar un poco hasta Sunny Isles o Haulover
  • Buena parte de los condominios y casas más antiguos necesita actualización, y la condición, la edad del techo y las finanzas de la asociación varían mucho de un edificio a otro -- revise los documentos con cuidado
  • El tráfico en las vías principales y en los puentes del Intracoastal puede ser pesado en horas pico
  • Los proyectos en preconstrucción de aquí aún se entregarán en los próximos años; los plazos, los precios y las amenidades pueden cambiar antes del cierre

Preventa en North Miami Beach

Proyectos de nueva construcción aún no entregados. Representamos exclusivamente a compradores en compras de preventa -- el desarrollador paga nuestra comisión, no usted.

Preguntas Frecuentes

¿North Miami Beach es lo mismo que North Miami o Miami Beach?

No. North Miami Beach es su propia ciudad incorporada, distinta de North Miami y de Miami Beach. Está del lado continental del Intracoastal, entre Aventura, Sunny Isles Beach y North Miami. El nombre causa mucha confusión, así que conviene confirmar en qué ciudad está realmente una propiedad.

¿La búsqueda de North Miami Beach cubre todas las direcciones con ciudad postal o código postal de North Miami Beach?

No. Esta página y su búsqueda cubren la ciudad incorporada de North Miami Beach, más algunas propiedades que están dentro de ella pero tienen otra ciudad postal. Las ciudades postales y los códigos postales no siguen los límites de las ciudades: algunas direcciones con ciudad postal North Miami Beach están en realidad en Miami-Dade no incorporado o en ciudades vecinas y quedan fuera. Si le interesa una zona más amplia, use el filtro de código postal en la página de búsqueda.

¿Qué tipos de viviendas hay a la venta en North Miami Beach?

Casas unifamiliares, casas adosadas, comunidades de condominios más antiguas y edificios de condominios nuevos. Los anuncios en vivo de abajo muestran lo que está en el mercado ahora, y la lista de edificios muestra las torres de condominios que seguimos, incluidos los proyectos en preconstrucción.

¿Hay condominios de obra nueva en North Miami Beach?

Sí. The William Residences, una torre de 26 pisos planificada en la calle NE 163, es el proyecto que seguimos aquí hoy. Está en preconstrucción, así que contáctenos para conocer el estado actual, los precios y una opinión independiente antes de reservar.

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