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Sunny Isles Beach

Vida en rascacielos frente al mar sobre Collins Avenue -- un perfil de torres de lujo frente a la playa, entre Haulover Park y Golden Beach

Photo: Miamiresidence, Wikimedia Commons (CC BY 4.0)

Sunny Isles Beach es su propia ciudad incorporada, fundada en 1997, en la isla barrera entre el océano Atlántico y el Intracoastal Waterway, justo al norte de Haulover Park y al sur de Golden Beach. Unos 22,000 residentes comparten una franja de tierra con rascacielos de condominios a lo largo de Collins Avenue, desde edificios más antiguos de los años 60 y 70 hasta las torres de marca de las últimas dos décadas -- Trump, Porsche Design, Armani/Casa, Jade, el Ritz-Carlton, Acqualina y Turnberry.

Sunny Isles Beach es una ciudad de condominios. La gran mayoría de las viviendas a la venta aquí son condominios, y los edificios van desde torres más antiguas y modestas frente al mar y al Intracoastal hasta algunos de los edificios con más amenidades del sur de Florida, con spas, restaurantes, servicio de playa privado y conserjería. Collins Avenue recorre toda la ciudad junto al océano, y el lado del Intracoastal, sobre North Bay Road, tiene un aire residencial más tranquilo. Es una ciudad pensada para el auto, pero las necesidades diarias están cerca y la playa queda a pocos pasos de la mayoría de los edificios. Todavía se construyen nuevas torres frente al mar, así que el perfil urbano sigue cambiando.

Sunny Isles Beach se incorporó el 16 de junio de 1997. Está en una isla barrera con el Atlántico al este y el Intracoastal Waterway al oeste, y Collins Avenue es su vía principal.

Lo que hay que saber al comprar aquí: casi toda compra es un condominio, así que el edificio importa tanto como la unidad. Explore los listados en vivo a continuación, abra las páginas de cada edificio para ver sus datos y las cifras del mercado, y contáctenos para comparar edificios, cuotas y reglas.

Ventajas

  • Vida en altura frente al mar y al Intracoastal con amenidades de servicio completo
  • Gran variedad de edificios y precios, desde torres de los años 60-70 hasta nuevas torres de lujo de marca
  • Un mercado de reventa y alquiler profundo, con muchos edificios usados como segunda vivienda
  • Acceso a la playa y al Intracoastal desde casi todos los edificios
  • Construcción nueva activa, con varias torres frente al mar en marcha

Desventajas

  • Los edificios más antiguos tienen preguntas de reservas, derramas e inspecciones que exigen una revisión seria
  • Las cuotas mensuales son altas en las torres con muchas amenidades, así que compare las cuotas por pie cuadrado
  • El seguro, las inundaciones y los huracanes representan costos importantes en los edificios frente al mar
  • Pocas casas unifamiliares -- es casi por completo un mercado de condominios
  • En edificios grandes, las reglas, los límites de alquiler y las esperas de ascensor varían mucho de un edificio a otro

Preventa en Sunny Isles Beach

Proyectos de nueva construcción aún no entregados. Representamos exclusivamente a compradores en compras de preventa -- el desarrollador paga nuestra comisión, no usted.

Edificios en Sunny Isles Beach

The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach

The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach

Construido en 2020 · 52 pisos · 212 unidades

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Turnberry Ocean Colony North

Turnberry Ocean Colony North

Construido en 2006 · 37 pisos · 130 unidades

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Turnberry Ocean Colony South

Turnberry Ocean Colony South

Construido en 2007 · 37 pisos · 130 unidades

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Preguntas Frecuentes

¿Sunny Isles Beach es parte de Miami Beach?

No. Sunny Isles Beach es su propia ciudad incorporada, fundada en 1997, al norte de Haulover Park y al sur de Golden Beach. Es independiente de la Ciudad de Miami Beach y de Aventura, aunque algunos edificios de Sunny Isles usan otras ciudades postales en el MLS.

¿Qué tipos de viviendas hay a la venta en Sunny Isles Beach?

Casi exclusivamente condominios, en edificios desde los años 60 hasta torres nuevas, además de un pequeño número de casas adosadas y algunas casas unifamiliares. Los listados en vivo a continuación muestran lo que hay en el mercado ahora.

¿Esta búsqueda cubre todos los edificios?

Sí -- las páginas de edificios de este sitio cubren los edificios de condominios de Sunny Isles Beach, y la búsqueda incluye las direcciones de los edificios aunque el MLS indique otra ciudad postal.

¿Debo preocuparme por los edificios de condominios antiguos?

Los edificios antiguos pueden ser muy buenas oportunidades, pero requieren una revisión cuidadosa. Pida el estudio de reservas, los informes de inspección recientes y cualquier derrama especial prevista o pendiente antes de hacer una oferta.

…Ventas Cerradas (6 meses)
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