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Key Biscayne

Una villa insular tropical de condominios frente a la playa y casas unifamiliares, a la que se llega por el Rickenbacker Causeway, entre Crandon Park y Cape Florida

Photo: Giuseppe Milo, Wikimedia Commons (CC BY 3.0)

La Villa de Key Biscayne es su propio municipio incorporado, fundado en 1991, en el extremo sur de una isla barrera a unas cuatro millas del continente, con Crandon Park al norte y Bill Baggs Cape Florida State Park al sur. Unos 15,000 residentes viven en aproximadamente 1.25 millas cuadradas de tierra. Aquí las viviendas son una mezcla real: torres y edificios bajos de condominios frente al océano y la bahía, y casas unifamiliares en las tranquilas calles interiores de la isla.

Key Biscayne se siente como un pequeño pueblo isleño. El Rickenbacker Causeway es el único camino de entrada y salida y, una vez al otro lado, Crandon Boulevard recorre la isla con tiendas, restaurantes y las escuelas y parques de la villa a poca distancia. La mayoría de los compradores elige entre dos tipos de vivienda muy distintos: un condominio, a menudo con playa, piscina y tenis y a veces en una comunidad con acceso controlado como Key Colony, o una casa unifamiliar en su propia calle. Las playas y el parque estatal en el extremo sur de la isla son los principales atractivos de la zona. Brickell y Downtown Miami quedan a un corto trayecto en auto por el causeway.

La Villa de Key Biscayne se incorporó el 18 de junio de 1991. Está en una isla barrera con la bahía de Biscayne al oeste y el Atlántico al este, y el Rickenbacker Causeway la conecta con el continente.

Lo que hay que saber al comprar aquí: querer un condominio o una casa unifamiliar define toda la búsqueda y, en los condominios, el edificio importa tanto como la unidad. Explore los listados en vivo a continuación, abra las páginas de cada comunidad de condominios y contáctenos para comparar edificios, cuotas y calles.

Ventajas

  • Una verdadera villa insular con playas, parques y un fuerte sentido de comunidad
  • Condominios y casas unifamiliares -- desde edificios bajos tipo casa adosada hasta torres frente al océano
  • Muchas comunidades de condominios con amenidades, entre ellas Key Colony, con acceso controlado, y el Ocean Club
  • Crandon Park al norte y Bill Baggs Cape Florida State Park al sur
  • A un corto trayecto en auto por el causeway de Brickell y Downtown Miami

Desventajas

  • Un solo camino de entrada y salida de la isla, así que el tráfico del causeway y el peaje afectan la vida diaria
  • Gran parte de los condominios se construyó entre los años 60 y 80, por lo que las reservas, las derramas y las inspecciones requieren una revisión seria
  • La oferta es limitada y los precios llevan una prima por el entorno insular
  • El costo de inundación, viento y seguro es importante para las viviendas y edificios frente al agua
  • Poca construcción nueva, aunque se planea un gran proyecto de condominios frente al mar en el antiguo sitio de Silver Sands

Preventa en Key Biscayne

Proyectos de nueva construcción aún no entregados. Representamos exclusivamente a compradores en compras de preventa -- el desarrollador paga nuestra comisión, no usted.

Edificios en Key Biscayne

Preguntas Frecuentes

¿Key Biscayne es parte de la Ciudad de Miami?

No. Key Biscayne es su propio municipio incorporado -- la Villa de Key Biscayne, fundada en 1991. Algunos registros llevan Miami como ciudad postal, pero la isla es una villa independiente.

¿Hay condominios y casas unifamiliares en Key Biscayne?

Sí. Los condominios son la mayor parte de los listados, en todo tipo de edificios, desde construcciones bajas de los años 60 hasta torres frente al mar, y hay una oferta menor pero constante de casas unifamiliares. Use el filtro de tipo de vivienda en la página de búsqueda para ver una u otra.

¿Este sitio cubre todos los edificios de condominios de la isla?

Sí -- las páginas de edificios cubren los edificios de condominios de Key Biscayne, incluidos los de Key Colony, las torres y villas del Ocean Club, el Commodore Club y los edificios de Galen Drive y Sunrise Drive, además de un proyecto planificado.

¿El Rickenbacker Causeway es una vía de peaje?

Sí. El causeway a Key Biscayne es una vía de peaje y es el único camino de entrada y salida de la isla, lo cual conviene considerar para el traslado diario.

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