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Midtown Miami
Un antiguo patio de ferrocarril convertido en un distrito comercial y residencial transitable a pie, entre Wynwood y el Design District
Photo: Phillip Pessar, Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
Midtown Miami es un distrito de uso mixto construido sobre un antiguo patio de maniobras ferroviarias de FEC, reurbanizado a mediados de los años 2000 en una cuadrícula transitable a pie de torres de condominios de media y gran altura, apartamentos, y comercio que va de grandes cadenas a boutiques -- Target, Trader Joe's, y Ross se ubican junto a restaurantes y tiendas independientes. Está ubicado entre el distrito de artes de Wynwood y el comercio de lujo del Design District, dando a los residentes acceso a pie a ambos sin el precio premium de ninguno de los dos.
Con una sensación más suburbana que Brickell o Downtown a pesar de las torres de gran altura -- Midtown fue planificado con aceras anchas, garajes de estacionamiento en el sitio, y comercio en planta baja incorporado en la mayoría de los edificios, así que los mandados diarios rara vez requieren un auto. Es más joven y con más alquileres que Coral Gables o Coconut Grove, con una mezcla real de propietarios de condominios e inquilinos de apartamentos compartiendo las mismas calles. Las galerías y vida nocturna de Wynwood y el comercio de lujo del Design District están a corta distancia a pie o en bicicleta.
La forma construida de Midtown Miami es inusual para la ciudad: en lugar de crecer orgánicamente, fue planificado a principios y mediados de los años 2000 sobre un antiguo patio de maniobras del Ferrocarril de la Costa Este de Florida, razón por la cual sus calles se sienten más anchas y cuadriculadas que las cuadras orgánicas de Wynwood o Coral Gables justo al lado. Esa historia también explica su carácter orientado al comercio -- anclas de grandes cadenas como Target y Trader Joe's fueron parte del plan original, no una adición posterior.
Si está decidiendo entre Midtown, Wynwood, y el Design District, la diferencia práctica es esta: Midtown le da el comercio transitable a pie más cotidiano y el inventario real de condominios más grande de los tres; Wynwood le da la energía del distrito de artes con muy poco producto de condominios en venta; el Design District se inclina hacia el comercio de lujo con la menor densidad residencial de los tres. Muchos compradores terminan eligiendo Midtown específicamente porque está a poca distancia a pie de ambos.
Ventajas
- Comercio genuinamente transitable a pie dentro del propio vecindario -- supermercado, grandes cadenas, y gastronomía sin auto
- Ubicado entre Wynwood y el Design District, a pie de ambos
- Generalmente precio por pie cuadrado más bajo que Brickell o Downtown para producto de torre comparable
- El diseño urbano planificado (aceras anchas, estacionamiento estructurado) se siente más suburbano que la mayor parte del núcleo urbano de Miami
Desventajas
- Una parte significativa de la vivienda de Midtown son apartamentos de alquiler construidos específicamente para eso, no condominios -- el inventario en venta es más escaso que en Brickell o Downtown
- Menos acceso a frente de agua/bahía que Brickell, Downtown, o Coconut Grove
- Población más joven y transitoria que vecindarios orientados a familias como Coral Gables
- El paisaje urbano anclado en el comercio puede sentirse más como un distrito comercial que residencial a nivel de calle
Preventa en Midtown Miami
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Edificios en Midtown Miami
Preguntas Frecuentes
¿Midtown Miami es lo mismo que Wynwood?
No -- son adyacentes pero distintos. Wynwood es el distrito de artes y murales inmediatamente al sur y oeste, históricamente almacenes y galerías con muy poco producto de condominios. Midtown es el distrito planificado de uso mixto construido sobre el antiguo patio ferroviario de FEC, con sus propias torres de condominios y comercio de grandes cadenas (Target, Trader Joe's) incorporado. Algunos edificios comercializados como "Wynwood" por desarrolladores en realidad están más cerca del propio grupo de Midtown -- vale la pena confirmar la dirección exacta si la distinción le importa.
¿Hay condominios en venta en Midtown Miami, o es principalmente apartamentos?
Ambos -- Midtown tiene una mezcla real, lo cual es diferente de la casi total ausencia de producto de condominios en Wynwood. Hyde Midtown, Four Midtown, Two Midtown, y Midblock son torres de condominios establecidas con historial de reventa real; una parte significativa de los otros edificios del vecindario son apartamentos de alquiler construidos específicamente para eso en lugar de condominios en venta.
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