Casas unifamiliares
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The Roads
Un rincón arbolado y fuera de la cuadrícula del viejo Miami, justo al oeste de Brickell -- casas históricas, calles tranquilas bajo la sombra y a cinco minutos en auto del centro
Photo: Averette, Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
The Roads es un vecindario residencial histórico y arbolado de la Ciudad de Miami, justo al oeste de Brickell. Está fuera de la cuadrícula normal de calles -- sus calles se llaman Roads en lugar de Streets y Avenues -- y es conocido por sus casas antiguas, sus colegios privados y un ambiente tranquilo, casi de pueblo, mientras que Brickell, Coconut Grove, Coral Gables y el Downtown de Miami quedan a pocos minutos.
The Roads cambia la energía de los rascacielos por la sombra. Sus calles sinuosas y arboladas están justo al oeste de Brickell, así que los residentes obtienen una dirección más tranquila y residencial sin perder cercanía: Brickell queda a unos cinco minutos, Coconut Grove y la Pequeña Habana a unos ocho, y Coral Gables, Wynwood y el Aeropuerto Internacional de Miami a unos diez. La vivienda es una mezcla de casas unifamiliares antiguas, casas adosadas y pequeñas comunidades de condominios, con nuevos proyectos boutique que se levantan a lo largo de Coral Way. Hay varios colegios privados cerca, y el Museo y Jardines de Vizcaya queda a unos cinco minutos.
The Roads es uno de los vecindarios residenciales más antiguos de Miami, ubicado justo al oeste de Brickell. Se trazó fuera de la cuadrícula habitual de calles, por eso sus calles llevan nombres como "Road" en lugar de las Streets y Avenues del resto de la ciudad, y por eso la zona tiene un aire tranquilo, casi de pueblo, a pesar de estar a pocos minutos del horizonte del centro. Una asociación cívica del vecindario trabaja en proyectos locales desde 1986.
En su borde sur, Coral Way concentra las tiendas, los restaurantes y una nueva generación de proyectos residenciales boutique. Lo que hay que saber al comprar aquí: es un área pequeña y consolidada, por lo que la oferta es limitada y en su mayoría de viviendas antiguas y de poca altura. Explore los listados en vivo a continuación y contáctenos para que le ayudemos a comparar cuadras, zonas de inundación y colegios -- y a distinguir qué direcciones están realmente en The Roads y cuáles en Brickell o Coconut Grove.
Ventajas
- Un entorno residencial tranquilo y arbolado a unos cinco minutos de Brickell y del centro
- Céntrico: Coconut Grove, la Pequeña Habana, Coral Gables, Wynwood y el Aeropuerto Internacional de Miami quedan a unos 8 a 10 minutos
- Carácter histórico y un dosel de árboles maduros que las zonas más nuevas de Miami no tienen
- Cerca de colegios privados, del Museo y Jardines de Vizcaya y de las tiendas y restaurantes de Coral Way
- Una mezcla de casas unifamiliares, casas adosadas, pequeñas comunidades de condominios y nuevos proyectos boutique
Desventajas
- Es un área pequeña, por lo que la cantidad de viviendas a la venta en un momento dado es limitada
- Gran parte de las viviendas es antigua, así que la condición, la edad del techo y la protección contra huracanes varían mucho -- inspeccione con cuidado
- La red de calles, fuera de la cuadrícula normal, puede resultar confusa al principio
- La zona de inundación y el costo del seguro varían cuadra por cuadra, como en todo el sur de Florida -- pida cotizaciones antes de hacer una oferta
- Menos torres altas y con amenidades que en Brickell o Downtown; la mayor parte de la oferta aquí es de poca altura
Casas en The Roads
Las casas y los condominios son mercados distintos aquí. Compárelos y abra la búsqueda de cualquiera de los dos.
Condominios y casas adosadas
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Casas vendidas recientemente
Ventas cerradas, MLS| Cierre | Dirección | Hab. / Baños | Pies² | Vendida | Días |
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Preventa en The Roads
Proyectos de nueva construcción aún no entregados. Representamos exclusivamente a compradores en compras de preventa -- el desarrollador paga nuestra comisión, no usted.
Preguntas Frecuentes
¿The Roads es una ciudad independiente?
No. The Roads es un vecindario dentro de la Ciudad de Miami, no un municipio aparte. Está justo al oeste de Brickell y es conocido por sus casas históricas, sus calles arboladas y porque sus calles se llaman Roads en lugar de las Streets y Avenues del resto de la ciudad.
¿Cuáles son los límites de The Roads?
The Roads se describe generalmente como el área al sur de la calle SW 11th, entre SW 1st Avenue y SW 12th Avenue, hasta la calle SW 22nd a lo largo de Coral Way. Nuestra búsqueda de The Roads cubre esa área más las cuadras contiguas a lo largo de Coral Way, y deja fuera a propósito cualquier listado identificado como Brickell para que nada aparezca en ambos lugares.
¿Qué tipos de viviendas hay a la venta en The Roads?
Mayormente casas unifamiliares antiguas, además de casas adosadas, pequeñas comunidades de condominios y algunos proyectos boutique nuevos a lo largo de Coral Way. Los listados en vivo a continuación muestran lo que está en el mercado ahora mismo.
¿Hay construcción nueva en The Roads?
Sí. Atelier Residences Miami, un edificio de diez pisos y 146 residencias en 1265 SW 22nd Street, sobre Coral Way, está en desarrollo. Consulte nuestra página del proyecto Atelier Residences Miami para conocer sus residencias totalmente amuebladas y su programa de alquiler.
…Ventas Cerradas (6 meses)
…Precio Mediano de Venta
…Días Promedio en el Mercado
…Propiedades Activas Ahora
Meses de inventario (ritmo de 3 meses)
–Casas unifamiliares
–Condominios y casas adosadas
Meses de inventario = propiedades en venta hoy (estatus Active) divididas entre el promedio de propiedades vendidas por mes en los últimos 3 meses. Otras fuentes pueden usar otro método.
Datos en vivo del MLS. Desglose completo: informes de mercado.