Foto em breve
Downtown Miami
O núcleo urbano original de Miami -- o corredor de condomínios à beira da baía onde o horizonte moderno da cidade surgiu pela primeira vez
Photo: Averette, Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
Downtown Miami é o núcleo urbano original da cidade -- o corredor à beira da baía da Biscayne Boulevard ao norte do rio Miami, ancorado pelo Bayfront Park, o Adrienne Arsht Center, e o megaempreendimento de rápido crescimento Miami Worldcenter. Combina algumas das torres residenciais mais altas da cidade (One Thousand Museum, Marquis, 900 Biscayne Bay) com uma nova onda de condo-hotéis em pré-construção mais acessíveis voltados a investidores, além de acesso direto ao Metromover, Metrorail, e Brightline que nem Brickell nem Coconut Grove conseguem igualar.
Mais denso e orientado ao transporte público do que qualquer outro bairro deste site -- o circuito gratuito do Metromover conecta a maior parte do corredor, e a estação MiamiCentral do Brightline coloca Fort Lauderdale e West Palm Beach a uma curta viagem de trem. O Bayfront Park e a American Airlines Arena ancoram a orla; o Distrito de Artes e Entretenimento (Adrienne Arsht Center, o parque de museus emergente) fica na borda norte. Historicamente mais transitório e voltado a investidores do que a base de proprietários-moradores de Brickell, embora isso tenha mudado à medida que torres como One Thousand Museum e Paramount Miami Worldcenter trouxeram um comprador de luxo mais permanente.
Downtown Miami é o núcleo urbano original da cidade à beira da baía -- mais antigo, em termos imobiliários, do que o próprio horizonte de Brickell, e ainda o bairro com o melhor acesso a transporte público da cidade. Se você vir um edifício comercializado como "Downtown" e quiser saber exatamente onde ele fica: o rio Miami é a linha divisória clara a partir de Brickell ao sul, e o próprio corredor da Biscayne Boulevard do Downtown vai até aproximadamente a NE 18th Street, onde começa Edgewater.
Downtown historicamente atraiu um comprador mais voltado a investimento e aluguel do que as torres mais ocupadas por proprietários de Brickell, embora isso tenha mudado à medida que edifícios como o One Thousand Museum trouxeram um comprador de luxo mais permanente. Se acesso a transporte público e preço por metro quadrado importam mais para você do que uma cena comercial totalmente desenvolvida, vale a pena um olhar cuidadoso junto com Brickell.
Vantagens
- O melhor acesso a transporte público em Miami -- Metromover gratuito, Metrorail, e Brightline atendem o corredor diretamente
- Geralmente preço por metro quadrado mais baixo que Brickell para produto comparável à beira da baía
- O desenvolvimento contínuo do Miami Worldcenter está adicionando comércio, gastronomia, e uma mistura de escritórios/hotéis Classe A em vez de apenas torres
- Alguns dos edifícios residenciais mais altos e arquitetonicamente relevantes de Miami (One Thousand Museum, Marquis)
Desvantagens
- Historicamente maior concentração de locatários/investidores do que Brickell -- menos sensação de proprietário-morador e familiar na maioria dos edifícios
- A caminhabilidade em nível de rua é mais irregular do que em Brickell -- alguns quarteirões ainda estão em transição de estacionamentos de superfície para comércio ativado
- Menos opções de gastronomia/estilo de vida a poucos passos comparado ao Brickell City Centre ou Mary Brickell Village, embora o Miami Worldcenter esteja fechando essa lacuna
Pré-Construção em Downtown Miami
Projetos de nova construção ainda não entregues. Representamos exclusivamente compradores em compras de pré-construção -- a incorporadora paga nossa comissão, não você.
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Perguntas Frequentes
Downtown Miami é a mesma coisa que Brickell?
Não -- são adjacentes, mas distintos. O rio Miami é a linha divisória: Brickell fica ao sul do rio, Downtown Miami fica ao norte, indo até aproximadamente a NE 18th Street, onde começa Edgewater. Downtown geralmente é mais orientado ao transporte público e historicamente atraiu uma base de compradores mais voltada a investidores do que as torres mais ocupadas por proprietários de Brickell.
O que é o Miami Worldcenter?
Um grande megaempreendimento de uso misto ainda em andamento na parte norte do Downtown -- várias torres de condomínio (Paramount Miami Worldcenter, The Crosby, 501 First Residences entre elas), comércio, hotéis, e espaço de escritórios sendo construídos em aproximadamente 27 acres. Vários dos edifícios mais novos em pré-construção cobertos neste site fazem parte dele.
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