Sobre Brickell Flatiron
Desarrollado porUgo Colombo / CMC Group · Diseñado porLuis Revuelta / Revuelta Architecture International (interiors: Massimo Iosa Ghini)
La torre delgada y triangular de Brickell Flatiron es una de las incorporaciones más distintivas arquitectónicamente al perfil urbano de Brickell en la última década, ubicada justo en Brickell Plaza, cerca del núcleo de oficinas.
Desarrollado por Ugo Colombo de CMC Group y diseñado por Luis Revuelta -- la misma combinación de arquitecto y desarrollador detrás de Bristol Tower décadas más tarde -- Brickell Flatiron se eleva 64 pisos con 548 residencias en un terreno compacto de 1.1 acres en la esquina de Brickell Plaza y South Miami Avenue.
Lo Que Dice Carlos
Una de las mejores opciones de construcción más reciente en Brickell si busca acabados y amenidades modernos sin comprar en preventa. Está en el centro del distrito de oficinas/financiero, lo cual tiene dos caras -- excelente accesibilidad a pie al trabajo, pero menos sensación de pueblo residencial que edificios más al sur en Brickell Bay Drive.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Brickell Flatiron han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.52/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Brickell Flatiron, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Brickell Flatiron permite mascotas?
Sí, Brickell Flatiron generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Brickell Flatiron?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Brickell Flatiron, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿Es Brickell Flatiron una buena inversión de alquiler?
Es construcción más reciente con acabados sólidos, lo que favorece tanto la reventa como la demanda de alquiler, pero las cuotas de HOA son más altas que en edificios más antiguos de Brickell -- incorpore eso en cualquier cálculo de rendimiento en lugar de fijarse solo en la renta.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
