Sobre o Brickell Flatiron
Desenvolvido porUgo Colombo / CMC Group · Projetado porLuis Revuelta / Revuelta Architecture International (interiors: Massimo Iosa Ghini)
A torre fina e triangular do Brickell Flatiron é uma das adições arquitetonicamente mais distintas ao horizonte de Brickell na última década, situada bem na Brickell Plaza, perto do núcleo de escritórios.
Desenvolvido pela CMC Group de Ugo Colombo e projetado por Luis Revuelta -- a mesma dupla de arquiteto e incorporador por trás do Bristol Tower décadas depois -- o Brickell Flatiron se ergue por 64 andares com 548 residências em um terreno compacto de 1,1 acres na esquina da Brickell Plaza com a South Miami Avenue.
O Que Carlos Diz
Uma das melhores opções de construção mais recente em Brickell se você busca acabamentos e amenidades modernos sem comprar na planta. Fica no centro do distrito de escritórios/financeiro, o que tem dois lados -- excelente caminhabilidade até o trabalho, mas menos clima de vila residencial do que edifícios mais ao sul na Brickell Bay Drive.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Brickell Flatiron têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.52/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Brickell Flatiron, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Brickell Flatiron aceita animais de estimação?
Sim, o Brickell Flatiron geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Brickell Flatiron?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Brickell Flatiron, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
O Brickell Flatiron é um bom investimento de aluguel?
É construção mais recente com acabamentos sólidos, o que favorece tanto a revenda quanto a demanda de aluguel, mas as taxas de condomínio são mais altas do que em edifícios mais antigos de Brickell -- inclua isso em qualquer cálculo de rendimento, e não apenas o valor do aluguel.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
