Sobre Bristol Tower
Desarrollado porUgo Colombo · Diseñado porLuis Revuelta
La posición de Bristol Tower en el extremo sur de Brickell Ave, cerca del acceso a la calzada Rickenbacker, la ubica en un tramo más tranquilo y de menor densidad que las torres agrupadas alrededor del núcleo financiero.
Bristol Tower fue desarrollada por Ugo Colombo y diseñada por Luis Revuelta -- la misma combinación detrás de Brickell Flatiron décadas después. Completada en 1993, la torre de 40 pisos tiene 146 residencias, la mayoría con vistas de 270 grados de la Bahía de Biscayne, el perfil urbano de Miami y Key Biscayne.
Lo Que Dice Carlos
La ubicación en el extremo sur de Brickell y las plantas más grandes de Bristol Tower atraen a compradores que quieren más espacio por dólar que lo que ofrecen las torres más nuevas, y que no les importa un corto trayecto en auto en lugar de caminar hasta el núcleo de oficinas. Es un tramo más tranquilo y de menor densidad de Brickell Ave que el extremo del distrito financiero.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Bristol Tower han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.40/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Bristol Tower tiene 33+ años de antigüedad, lo cual la sitúa dentro del requisito de Inspección de Hito de Florida (SB 4-D, ley posterior a Surfside que cubre edificios de condominio/cooperativa de 3+ pisos, con edificios costeros inspeccionados a los 25 años y cada 10 años después). Solicite el informe de inspección de hito más reciente del edificio, el estudio de reservas de integridad estructural (SIRS) y el estado del fondo de reservas antes de comprar -- estos determinan si es probable una evaluación especial.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Bristol Tower, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Bristol Tower permite mascotas?
Sí, Bristol Tower generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Bristol Tower?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Bristol Tower, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
