Sobre o Bristol Tower
Desenvolvido porUgo Colombo · Projetado porLuis Revuelta
A posição do Bristol Tower na extremidade sul da Brickell Ave, perto do acesso à Rickenbacker Causeway, o coloca em um trecho mais tranquilo e de menor densidade do que as torres concentradas ao redor do núcleo financeiro.
O Bristol Tower foi desenvolvido por Ugo Colombo e projetado por Luis Revuelta -- a mesma dupla por trás do Brickell Flatiron décadas depois. Concluída em 1993, a torre de 40 andares tem 146 residências, a maioria com vistas de 270 graus da Baía de Biscayne, do horizonte de Miami e de Key Biscayne.
O Que Carlos Diz
A localização na extremidade sul de Brickell e as plantas maiores do Bristol Tower atraem compradores que querem mais espaço por dólar do que oferecem as torres mais novas, e que não se importam em dirigir em vez de caminhar até o núcleo de escritórios. É um trecho mais tranquilo e de menor densidade da Brickell Ave do que a ponta do distrito financeiro.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Bristol Tower têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.40/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
O Bristol Tower tem 33+ anos de idade, o que o coloca dentro do requisito de Inspeção de Marco Estrutural da Flórida (SB 4-D, lei pós-Surfside que cobre edifícios de condomínio/cooperativa com 3+ andares, com edifícios costeiros inspecionados aos 25 anos e a cada 10 anos depois). Solicite o relatório de inspeção de marco mais recente do edifício, o estudo de reserva de integridade estrutural (SIRS) e o status do fundo de reserva antes de comprar -- esses documentos determinam se uma avaliação especial é provável.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Bristol Tower, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Bristol Tower aceita animais de estimação?
Sim, o Bristol Tower geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Bristol Tower?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Bristol Tower, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
