Sobre Icon Brickell II
Desarrollado porKor Hotel Group & The Related Group · Diseñado porArquitectonica (lobby/interiors: Philippe Starck)
Icon Brickell II completa la mitad residencial del complejo de tres torres Icon Brickell (la tercera torre es en gran parte de unidades de hotel/con servicio), con una combinación de unidades orientada a compradores que quieren más que un estudio.
Icon Brickell II (la Torre Sur, 495 Brickell Ave) fue desarrollada mediante una empresa conjunta entre Kor Hotel Group y The Related Group, diseñada por Arquitectonica con interiores de Philippe Starck, y entregada en 2009 con 561 residencias en 57 pisos.
Lo Que Dice Carlos
Si quiere el diseño y paquete de amenidades de Icon Brickell pero necesita más que un estudio o 1 habitación, la combinación de unidades de Icon II se ajusta mejor que la de Icon I. Se negocia con una prima modesta sobre su torre gemela por esa razón. La misma advertencia que Icon I: pregunte sobre el historial de evaluaciones/reservas del edificio dada su antigüedad.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Icon Brickell II han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.25/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Icon Brickell II, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Icon Brickell II permite mascotas?
Sí, Icon Brickell II generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Icon Brickell II?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Icon Brickell II, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿Icon Brickell II comparte amenidades con Icon Brickell I?
Son parte del mismo complejo y comparten el lenguaje de diseño general y el nivel de amenidades (plataforma de piscina, spa, gimnasio), aunque cada torre tiene su propio piso de amenidades dedicado -- confirme los detalles actuales específicos con la administración del edificio antes de asumir acceso compartido.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
