Sobre o Icon Brickell II
Desenvolvido porKor Hotel Group & The Related Group · Projetado porArquitectonica (lobby/interiors: Philippe Starck)
O Icon Brickell II completa a metade residencial do complexo de três torres Icon Brickell (a terceira torre é majoritariamente de unidades de hotel/com serviço), com uma combinação de unidades voltada a compradores que querem mais do que um studio.
O Icon Brickell II (a Torre Sul, 495 Brickell Ave) foi desenvolvido por meio de uma joint venture entre a Kor Hotel Group e a The Related Group, projetado pela Arquitectonica com interiores de Philippe Starck, e entregue em 2009 com 561 residências em 57 andares.
O Que Carlos Diz
Se você quer o design e o pacote de amenidades do Icon Brickell, mas precisa de mais do que um studio ou 1 quarto, a combinação de unidades do Icon II se encaixa melhor do que a do Icon I. Por isso, é negociado com um prêmio modesto sobre sua torre gêmea. A mesma ressalva do Icon I: pergunte sobre o histórico de avaliações/reservas do edifício dada sua idade.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Icon Brickell II têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.25/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Icon Brickell II, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Icon Brickell II aceita animais de estimação?
Sim, o Icon Brickell II geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Icon Brickell II?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Icon Brickell II, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
O Icon Brickell II compartilha amenidades com o Icon Brickell I?
Fazem parte do mesmo complexo e compartilham a linguagem geral de design e o nível de amenidades (deck de piscina, spa, academia), embora cada torre tenha seu próprio andar de amenidades dedicado -- confirme os detalhes atuais específicos com a administração do edifício antes de presumir acesso compartilhado.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
