Sobre Neo Vertika
Desarrollado porNeo LLC · Diseñado porRevuelta Vega Leon Architects
Neo Vertika es una torre de 36 pisos en 690 SW 1st Ct, justo al oeste de Brickell propiamente dicho, junto al Río Miami, desarrollada por Neo LLC y diseñada por Revuelta Vega Leon Architects -- la misma combinación de desarrollador/arquitecto detrás de Wind by Neo, cerca de allí. Completada en 2006 con 442 residencias (una combinación de lofts de dos niveles y unidades de un solo piso) más 20,000 pies cuadrados de comercio en planta baja.
Se encuentra en el extremo más accesible de los edificios cubiertos aquí, reflejando tanto su antigüedad como su posición ligeramente fuera del núcleo frente a la bahía de Brickell.
Vale la pena saber: una nueva torre de preventa sin relación, The Standard Residences Brickell, se está construyendo en el mismo número de calle (690) una calle más allá -- Neo Vertika está en SW 1st Ct, The Standard Residences está en SW 1st Avenue. Algunos listados del MLS para The Standard Residences todavía están erróneamente etiquetados con el nombre de Neo Vertika, un remanente de datos obsoletos -- el año de construcción (2006 vs. 2027) y la calle exacta son la forma confiable de distinguirlos.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Neo Vertika han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.22/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Neo Vertika, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
