Sobre o Neo Vertika
Desenvolvido porNeo LLC · Projetado porRevuelta Vega Leon Architects
O Neo Vertika é uma torre de 36 andares na 690 SW 1st Ct, logo a oeste de Brickell propriamente dito, junto ao Rio Miami, desenvolvida pela Neo LLC e projetada pela Revuelta Vega Leon Architects -- a mesma dupla incorporadora/arquiteto por trás do Wind by Neo, ali perto. Concluído em 2006 com 442 residências (uma combinação de lofts duplex e unidades de um só andar), além de 20.000 pés quadrados de comércio no térreo.
Fica na faixa mais acessível dos edifícios cobertos aqui, refletindo tanto sua idade quanto sua posição um pouco fora do núcleo à beira da baía de Brickell.
Vale saber: uma nova torre de pré-lançamento sem relação, o The Standard Residences Brickell, está sendo construída no mesmo número de rua (690), uma rua adiante -- o Neo Vertika fica na SW 1st Ct, o The Standard Residences fica na SW 1st Avenue. Alguns anúncios do MLS para o The Standard Residences ainda estão erroneamente rotulados com o nome do Neo Vertika, um resquício de dados desatualizados -- o ano de construção (2006 vs. 2027) e a rua exata são a forma confiável de diferenciá-los.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Neo Vertika têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.22/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Neo Vertika, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
