Sobre The Gables Club
Diseñado porRobert M. Swedroe (Tower II)
The Gables Club es una consolidada comunidad de condominios de dos torres frente a la marina en el Waterway de Coral Gables, justo al sur de Coconut Grove: la Torre I (10 Edgewater Drive, completada en 1997) y la Torre II (60 Edgewater Drive, completada en 2003, 19 pisos, diseñada por Robert M. Swedroe), con unas 99 residencias en cada una.
Las torres comparten las amenidades de la comunidad: una piscina estilo resort de 78 pies con carril de largos y cascada, baños de hidroterapia, cabañas privadas con spa, cocinas de verano, un hammam y sala de vapor, un gimnasio con estudios de yoga y Pilates, una sala de té, billar y un simulador de golf, un parque para perros y una marina privada de aguas profundas con 42 amarres -- una de las amenidades más distintivas entre los edificios de condominios de Coral Gables.
Cada torre tiene sus propios listados en el MLS; esta página combina ambas, y la tabla de ventas recientes indica en qué torre está cada unidad.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para The Gables Club han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.02/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
The Gables Club tiene 29+ años de antigüedad, lo cual la sitúa dentro del requisito de Inspección de Hito de Florida (SB 4-D, ley posterior a Surfside que cubre edificios de condominio/cooperativa de 3+ pisos, con edificios costeros inspeccionados a los 25 años y cada 10 años después). Solicite el informe de inspección de hito más reciente del edificio, el estudio de reservas de integridad estructural (SIRS) y el estado del fondo de reservas antes de comprar -- estos determinan si es probable una evaluación especial.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de The Gables Club, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿The Gables Club permite mascotas?
Sí, The Gables Club generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en The Gables Club?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en The Gables Club, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿Comparten amenidades las dos torres de The Gables Club?
Sí. La Torre I (10 Edgewater Dr) y la Torre II (60 Edgewater Dr) comparten las amenidades de la comunidad, incluidas la piscina estilo resort con carril de largos y cascada, los baños de hidroterapia, las cabañas, las cocinas de verano, el hammam y la sala de vapor, el gimnasio con estudios de yoga y Pilates, la sala de té, el billar y el simulador de golf, el parque para perros y la marina privada de aguas profundas. Confirme las reglas de acceso actuales con la asociación antes de comprar.
¿Está The Gables Club realmente en Coral Gables, aunque su código postal (33133) suele asociarse con Coconut Grove?
Sí -- The Gables Club se encuentra a lo largo del Waterway de Coral Gables, justo al sur de Coconut Grove, y los registros del MLS lo etiquetan con la ciudad "Coral Gables" aunque comparte el código postal 33133 de Coconut Grove. Es una peculiaridad real de los límites de la zona, no un error de datos.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
