Sobre o The Gables Club
Projetado porRobert M. Swedroe (Tower II)
O The Gables Club é uma consolidada comunidade de condomínios de duas torres à beira da marina no Waterway de Coral Gables, logo ao sul de Coconut Grove: a Torre I (10 Edgewater Drive, concluída em 1997) e a Torre II (60 Edgewater Drive, concluída em 2003, 19 andares, projetada por Robert M. Swedroe), com cerca de 99 residências em cada uma.
As torres compartilham as comodidades da comunidade: uma piscina estilo resort de 78 pés com raia e cachoeira, banhos de hidroterapia, cabanas privativas com spa, cozinhas de verão, um hammam e sala de vapor, uma academia com estúdios de ioga e Pilates, uma sala de chá, sinuca e um simulador de golfe, um parque para cães e uma marina privativa de águas profundas com 42 vagas -- uma das comodidades mais distintas entre os edifícios de condomínio de Coral Gables.
Cada torre tem seus próprios anúncios no MLS; esta página combina as duas, e a tabela de vendas recentes mostra em qual torre fica cada unidade.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o The Gables Club têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.02/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
O The Gables Club tem 29+ anos de idade, o que o coloca dentro do requisito de Inspeção de Marco Estrutural da Flórida (SB 4-D, lei pós-Surfside que cobre edifícios de condomínio/cooperativa com 3+ andares, com edifícios costeiros inspecionados aos 25 anos e a cada 10 anos depois). Solicite o relatório de inspeção de marco mais recente do edifício, o estudo de reserva de integridade estrutural (SIRS) e o status do fundo de reserva antes de comprar -- esses documentos determinam se uma avaliação especial é provável.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do The Gables Club, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O The Gables Club aceita animais de estimação?
Sim, o The Gables Club geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no The Gables Club?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no The Gables Club, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
As duas torres do The Gables Club compartilham comodidades?
Sim. A Torre I (10 Edgewater Dr) e a Torre II (60 Edgewater Dr) compartilham as comodidades da comunidade, incluindo a piscina estilo resort com raia e cachoeira, os banhos de hidroterapia, as cabanas, as cozinhas de verão, o hammam e a sala de vapor, a academia com estúdios de ioga e Pilates, a sala de chá, a sinuca e o simulador de golfe, o parque para cães e a marina privativa de águas profundas. Confirme as regras de acesso atuais com a associação antes de comprar.
O The Gables Club fica mesmo em Coral Gables, embora seu CEP (33133) costume ser associado a Coconut Grove?
Sim -- o The Gables Club fica ao longo do Waterway de Coral Gables, logo ao sul de Coconut Grove, e os registros do MLS o marcam com a cidade "Coral Gables" mesmo compartilhando o CEP 33133 de Coconut Grove. É uma peculiaridade real dos limites da região, não um erro de dados.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
