Sobre o Quantum on the Bay
Projetado porNichols Brosch Sandoval & Associates
O Quantum on the Bay é um condomínio à beira da água de duas torres na 1900 N Bayshore Drive, projetado pela Nichols Brosch Sandoval & Associates e concluído em 2008. A Torre Sul tem 51 andares e a Torre Norte 44; os números publicados somam cerca de 700 residências no total (698 na maioria dos anúncios), com estúdios e apartamentos de um, dois e três quartos.
O complexo divide a orla de Edgewater com o Opera Tower e o 1800 Club, perto do Margaret Pace Park. Como em qualquer condomínio de duas torres, confirme a qual torre pertence a unidade e revise o orçamento e as regras compartilhadas antes de comprar.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Quantum on the Bay têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.02/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Quantum on the Bay, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Quantum on the Bay aceita animais de estimação?
O Quantum on the Bay geralmente não permite animais de estimação. Verifique a política atual sobre pets diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Quantum on the Bay?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Quantum on the Bay, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Onde fica o Quantum on the Bay?
Na 1900 N Bayshore Drive, em Edgewater, na Biscayne Bay entre as ruas NE 18th e NE 20th, perto do Margaret Pace Park.
Quantas torres e unidades tem o Quantum on the Bay?
Duas torres: uma Torre Sul de 51 andares e uma Torre Norte de 44. A maioria das fontes indica de 698 a 700 residências no total; peça ao condomínio o número exato atual.
Quem projetou o Quantum on the Bay?
O arquiteto responsável é a Nichols Brosch Sandoval & Associates. Ambas as torres foram concluídas em 2008.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
