Sobre Brickell Heights
Desarrollado porThe Related Group & Crescent Heights · Diseñado porArquitectonica (facade art: Fabian Burgos; amenities: David Rockwell)
Brickell Heights es un par de torres gemelas de 49 pisos -- Brickell Heights East (45 SW 9th St) y Brickell Heights West (55 SW 9th St) -- desarrolladas por The Related Group junto con Crescent Heights y entregadas en 2017. La arquitectura es de Arquitectonica, con una instalación de fachada encargada al artista Fabian Burgos y espacios de amenidades diseñados por David Rockwell.
Las dos torres funcionan como una sola comunidad. Comparten una terraza de amenidades en el piso 9, con una piscina y una piscina de largos entre las torres, un jardín urbano, un cuarto para niños, un centro de negocios, una sala de proyección y un spa, además de un Equinox Fitness Club & Spa de 35,000 pies cuadrados en tres niveles y un estudio de SoulCycle. Cada torre también tiene su propia terraza de piscina en la azotea con áreas de descanso y cocinas de verano.
Brickell Heights se encuentra en el tramo occidental y más residencial de Brickell, cerca de Mary Brickell Village, con un ambiente distinto al de los edificios cercanos a las torres de oficinas sobre Brickell Avenue. Cada torre tiene sus propios listados en el MLS; esta página combina ambas, y la tabla de ventas recientes indica en qué torre está cada unidad.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Brickell Heights han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.53/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Brickell Heights, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Brickell Heights permite mascotas?
Sí, Brickell Heights generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Brickell Heights?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Brickell Heights, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿Comparten amenidades Brickell Heights East y West?
Sí. Los residentes de ambas torres comparten la terraza de amenidades del piso 9 entre las torres (piscina, piscina de largos, jardín urbano, cuarto para niños, centro de negocios, sala de proyección y spa) y el Equinox Fitness Club & Spa de 35,000 pies cuadrados; cada torre además tiene su propia piscina en la azotea. Confirme las reglas de acceso actuales con la asociación antes de comprar.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
