Sobre o Brickell Heights
Desenvolvido porThe Related Group & Crescent Heights · Projetado porArquitectonica (facade art: Fabian Burgos; amenities: David Rockwell)
O Brickell Heights é um par de torres gêmeas de 49 andares -- Brickell Heights East (45 SW 9th St) e Brickell Heights West (55 SW 9th St) -- desenvolvidas pela The Related Group com a Crescent Heights e entregues em 2017. A arquitetura é da Arquitectonica, com uma instalação de fachada encomendada ao artista Fabian Burgos e espaços de comodidades projetados por David Rockwell.
As duas torres funcionam como uma única comunidade. Compartilham um deck de comodidades no 9º andar, com piscina e piscina de raia entre as torres, um jardim urbano, uma sala para crianças, um centro de negócios, uma sala de cinema e um spa, além de um Equinox Fitness Club & Spa de 35.000 pés quadrados em três andares e um estúdio de SoulCycle. Cada torre também tem seu próprio deck de piscina na cobertura, com áreas de estar e cozinhas de verão.
O Brickell Heights fica no trecho oeste e mais residencial de Brickell, perto de Mary Brickell Village, com um clima diferente dos edifícios próximos às torres de escritórios ao longo da Brickell Avenue. Cada torre tem seus próprios anúncios no MLS; esta página combina as duas, e a tabela de vendas recentes mostra em qual torre fica cada unidade.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Brickell Heights têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.53/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Brickell Heights, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Brickell Heights aceita animais de estimação?
Sim, o Brickell Heights geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Brickell Heights?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Brickell Heights, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
As torres Brickell Heights East e West compartilham comodidades?
Sim. Os moradores das duas torres compartilham o deck de comodidades do 9º andar entre as torres (piscina, piscina de raia, jardim urbano, sala para crianças, centro de negócios, sala de cinema e spa) e o Equinox Fitness Club & Spa de 35.000 pés quadrados; cada torre também tem sua própria piscina na cobertura. Confirme as regras de acesso atuais com a associação antes de comprar.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
