Sobre The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove
Desarrollado porThe Ritz-Carlton Hotel Company · Diseñado porNichols Brosch Wurst Wolfe & Associates
The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove es un par de torres gemelas de 22 pisos en la esquina de la 27th Avenue y Grand Avenue: The Tower Residences (3400 SW 27th Ave, 126 unidades, completada en 2001) y The Executive Residences (3350 SW 27th Ave, 87 unidades, completada en 2002). Desarrolladas por The Ritz-Carlton Hotel Company y diseñadas por Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates, suman 213 residencias y fueron de las primeras torres de residencias de marca en llevar servicios hoteleros completos al mercado de condominios de Coconut Grove.
Los residentes de ambas torres comparten los servicios e instalaciones del hotel: una piscina estilo resort, una piscina climatizada de largos, un café junto a la piscina, un gimnasio y un spa de 6,000 pies cuadrados, un centro de negocios, conserjería, valet y limpieza las 24 horas, y acceso directo al hotel Ritz-Carlton contiguo.
Cada torre tiene sus propios listados en el MLS; esta página combina ambas, y la tabla de ventas recientes indica en qué torre está cada unidad.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.84/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove tiene 25+ años de antigüedad, lo cual la sitúa dentro del requisito de Inspección de Hito de Florida (SB 4-D, ley posterior a Surfside que cubre edificios de condominio/cooperativa de 3+ pisos, con edificios costeros inspeccionados a los 25 años y cada 10 años después). Solicite el informe de inspección de hito más reciente del edificio, el estudio de reservas de integridad estructural (SIRS) y el estado del fondo de reservas antes de comprar -- estos determinan si es probable una evaluación especial.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove permite mascotas?
Sí, The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en The Ritz-Carlton Residences Coconut Grove, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿Comparten amenidades The Tower Residences y The Executive Residences?
Sí. Los residentes de ambas torres tienen acceso a los servicios e instalaciones estilo hotel del Ritz-Carlton, incluidos una piscina estilo resort, una piscina climatizada de largos, un café junto a la piscina, un gimnasio y spa, un centro de negocios, y conserjería, valet y limpieza las 24 horas. Confirme las reglas de acceso actuales con la asociación antes de comprar.
¿Cuál es la diferencia entre las dos torres?
The Tower Residences (3400 SW 27th Ave, 126 unidades, completada en 2001) y The Executive Residences (3350 SW 27th Ave, 87 unidades, completada en 2002) son condominios separados con sus propios listados en el MLS, que comparten los mismos servicios de marca hotelera.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
