Sobre Smart Brickell
Desarrollado porHabitat Group · Diseñado porHAC Architects and Urbanists (architect of record: Gensler; interiors: Arquitectonica Interiors)
Smart Brickell, en 239 SW 9th St, es parte de un complejo planificado de varias torres (Smart Brickell I, II y III) de la desarrolladora Habitat Group, diseñado por HAC Architects and Urbanists con Gensler como arquitecto de registro. Esta primera torre, completada en 2022, es un edificio de 25 pisos con 100 unidades totales divididas entre habitaciones de hotel y condominios.
Importante para compradores: Smart Brickell opera bajo un modelo de condo-hotel/co-propiedad, con algunas unidades vendidas como acciones fraccionadas y programas de alquiler a corto plazo (estilo Airbnb) integrados en la estructura de propiedad. Este es un producto significativamente distinto a un condominio tradicional de propietario único -- confirme exactamente qué está comprando (acción fraccionada vs. unidad completa) antes de asumir que aplica la economía de condominio estándar.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Smart Brickell han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.33/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Smart Brickell, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Smart Brickell permite mascotas?
Sí, Smart Brickell generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Smart Brickell?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Smart Brickell, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
