Sobre Viceroy Residences Brickell
Desarrollado porRelated Group & GTIS Partners · Diseñado porArquitectonica (interiors: Meyer Davis)
Viceroy Residences Brickell, en 77 SE 5th St, es la primera torre residencial independiente de la marca de hospitalidad Viceroy en cualquier parte del mundo -- no está adjunta a un hotel Viceroy, a diferencia de los proyectos anteriores de la marca. Desarrollada por Related Group y GTIS Partners, diseñada por Arquitectonica con interiores de Meyer Davis, la torre de 45 pisos tiene 498 residencias en total: 442 residencias de torre totalmente terminadas de estudio, una y dos habitaciones, más 56 "city flats".
Su terreno lleva el nombre histórico de parcela "Brickell Point" y se ubica esencialmente en el límite entre Brickell y el Distrito Financiero, cerca de la desembocadura del Río Miami -- una de las entregas más nuevas en esta parte de Brickell, con un precio que refleja su construcción de finales de la década de 2020 y su marca de servicio completo.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Viceroy Residences Brickell han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.57/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Viceroy Residences Brickell, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Viceroy Residences Brickell permite mascotas?
Sí, Viceroy Residences Brickell generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Viceroy Residences Brickell?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Viceroy Residences Brickell, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
