Sobre o Viceroy Residences Brickell
Desenvolvido porRelated Group & GTIS Partners · Projetado porArquitectonica (interiors: Meyer Davis)
O Viceroy Residences Brickell, na 77 SE 5th St, é a primeira torre residencial independente da marca de hospitalidade Viceroy em qualquer lugar do mundo -- não está ligada a um hotel Viceroy, diferente dos projetos anteriores da marca. Desenvolvida pela Related Group e GTIS Partners, projetada pela Arquitectonica com interiores da Meyer Davis, a torre de 45 andares tem 498 residências no total: 442 residências de torre totalmente acabadas de studio, um e dois quartos, mais 56 "city flats".
Seu terreno carrega o nome histórico do lote "Brickell Point" e fica essencialmente na fronteira entre Brickell e o Distrito Financeiro, perto da foz do Rio Miami -- uma das entregas mais novas nesta parte de Brickell, com um preço que reflete sua construção do final dos anos 2020 e sua marca de serviço completo.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Viceroy Residences Brickell têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.57/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Viceroy Residences Brickell, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Viceroy Residences Brickell aceita animais de estimação?
Sim, o Viceroy Residences Brickell geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Viceroy Residences Brickell?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Viceroy Residences Brickell, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
