Sobre Vizcayne
Desarrollado porCabi Developers (a division of GICSA) · Diseñado porFullerton Diaz Architects
Vizcayne es un par de torres gemelas de 49 pisos -- Vizcayne North (244 Biscayne Blvd) y Vizcayne South (253 NE 2nd St) -- construidas en el terreno del antiguo Everglades Hotel (demolido en 2005) en el centro de Miami. Desarrolladas por Cabi Developers, división del desarrollador mexicano GICSA, y diseñadas por Fullerton Diaz Architects, el complejo suma unas 440 residencias, conectadas por el centro comercial y comunitario Everglades Plaza a nivel de calle. Completado en 2008.
Los residentes de ambas torres comparten las mismas amenidades: piscinas climatizadas estilo resort y un solárium con jardines, un bar y lounge, un club de tres niveles con sala de cartas, billar y cocina para catering, un teatro privado y sala de juegos, un gimnasio con espacio de yoga y aeróbicos, y un spa y centro de bienestar con saunas, vapor y piscinas de inmersión.
Cada torre tiene sus propios listados en el MLS; esta página combina ambas, y la tabla de ventas recientes indica en qué torre está cada unidad.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Vizcayne han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $1.25/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Vizcayne, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Vizcayne permite mascotas?
Sí, Vizcayne generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Vizcayne?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Vizcayne, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿Comparten amenidades Vizcayne North y South?
Sí. Los residentes de ambas torres usan el mismo paquete de amenidades: piscinas climatizadas y solárium con jardines, un club de tres niveles, un teatro privado, un gimnasio y un spa y centro de bienestar. Las torres también están conectadas por el podio comercial Everglades Plaza a nivel de calle. Confirme las reglas de acceso actuales con la asociación antes de comprar.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Septiembre de 2026.
