Sobre o Vizcayne
Desenvolvido porCabi Developers (a division of GICSA) · Projetado porFullerton Diaz Architects
O Vizcayne é um par de torres gêmeas de 49 andares -- Vizcayne North (244 Biscayne Blvd) e Vizcayne South (253 NE 2nd St) -- construídas no terreno do antigo Everglades Hotel (implodido em 2005) no centro de Miami. Desenvolvidas pela Cabi Developers, divisão da incorporadora mexicana GICSA, e projetadas pela Fullerton Diaz Architects, o complexo soma cerca de 440 residências, conectadas pelo centro comercial e comunitário Everglades Plaza ao nível da rua. Concluído em 2008.
Os moradores das duas torres compartilham as mesmas comodidades: piscinas aquecidas estilo resort e um solário com jardins, um bar e lounge, um clube de três andares com sala de cartas, sinuca e cozinha para eventos, um cinema privativo e sala de jogos, uma academia com espaço para ioga e aeróbica, e um spa e centro de bem-estar com saunas, vapor e piscinas de imersão.
Cada torre tem seus próprios anúncios no MLS; esta página combina as duas, e a tabela de vendas recentes mostra em qual torre fica cada unidade.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Vizcayne têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.25/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Vizcayne, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Vizcayne aceita animais de estimação?
Sim, o Vizcayne geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Vizcayne?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Vizcayne, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
As torres Vizcayne North e South compartilham comodidades?
Sim. Os moradores das duas torres usam o mesmo pacote de comodidades: piscinas aquecidas e solário com jardins, um clube de três andares, um cinema privativo, uma academia e um spa e centro de bem-estar. As torres também são conectadas pelo pódio comercial Everglades Plaza ao nível da rua. Confirme as regras de acesso atuais com a associação antes de comprar.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
