Sobre o Brickell Place
O Brickell Place é um dos primeiros empreendimentos condominiais da Brickell Avenue: um complexo de quatro torres no lado leste da Brickell Ave, entre a avenida e a Baía de Biscayne, construído em duas fases. A Fase I são as torres da 1865 e da 1901 Brickell Ave (1975). A Fase II são as da 1915 e da 1925 Brickell Ave (1980), que o MLS registra com seu próprio nome de condomínio, Brickell Place Phase II. Esta página cobre as quatro torres. Os anúncios do MLS mostram torres de cerca de 18 a 26 andares, e o número exato varia conforme a torre.
Com quase meio século de idade, o Brickell Place está entre os pontos de entrada mais acessíveis desta lista -- mas isso também significa que se aplicam os requisitos de Inspeção de Marco Estrutural da Flórida (veja Taxas e Avaliações do Edifício abaixo), e o estado das unidades varia bastante conforme o proprietário ter reformado ou não. A Fase I e a Fase II são condomínios separados, então taxas, reservas e regras podem diferir; peça os documentos da torre específica.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Brickell Place têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 0.71/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Brickell Place, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Brickell Place aceita animais de estimação?
Sim, o Brickell Place geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Brickell Place?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Brickell Place, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
