Sobre o Icon Bay
Desenvolvido porRelated Group · Projetado porArquitectonica
O Icon Bay é um condomínio à beira da água na 460 NE 28th Street, desenvolvido pelo Related Group e projetado pela Arquitectonica, com a Plaza Construction como construtora geral. Concluído em 2015, tem cerca de 300 residências, cada uma com varanda privativa; a altura publicada varia entre 40 e 43 andares.
Fica na baía, no centro de Edgewater, a uma curta caminhada dos restaurantes da Biscayne Boulevard e a poucos minutos de carro de Midtown e Wynwood. Peça o orçamento atual do condomínio e as regras de aluguel antes de comprar.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Icon Bay têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.41/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Icon Bay, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Icon Bay aceita animais de estimação?
O Icon Bay geralmente não permite animais de estimação. Verifique a política atual sobre pets diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Icon Bay?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Icon Bay, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Onde fica o Icon Bay?
Na 460 NE 28th Street, em Edgewater, na Biscayne Bay, entre a ponta do bairro junto ao Margaret Pace Park e Midtown.
Quem desenvolveu o Icon Bay?
O Related Group desenvolveu e a Arquitectonica projetou; a Plaza Construction foi a construtora geral. Foi concluído em 2015.
Quantas residências tem o Icon Bay?
A maioria das fontes indica cerca de 300 residências. As fontes variam na altura (de 40 a 43 andares), então confirme a numeração dos andares em uma unidade específica.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
