Sobre o Melia
Desenvolvido porUrban Network Capital Group (UNCG) · Projetado porDTI Architects
O Meliá Miami Brickell (anteriormente comercializado como Visions at Brickell Station) é a primeira residência de marca nos EUA da Meliá Hotels International -- um condo-hotel de 8 andares e 110 residências na 1136 SW 3rd Ave, desenvolvido pela Urban Network Capital Group e projetado pela DTI Architects. As unidades são studios, suítes júnior e de um quarto, totalmente mobiliadas, no estilo condo-hotel.
Nota sobre o número de andares: os dados de anúncios do MLS para este edifício mostram uma variação de valores de andares totais entre seu pequeno número de anúncios ativos que não coincide claramente com o número de 8 andares informado pela incorporadora e por várias fontes imobiliárias -- usamos aqui o número informado pela incorporadora, por ser o mais confiável para um edifício deste porte e nesta fase inicial de seu ciclo de vendas.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Melia têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.32/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Melia, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Melia aceita animais de estimação?
Sim, o Melia geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Melia?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Melia, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
O Meliá Miami Brickell é um hotel ou um condomínio?
Ambos -- é um condo-hotel: residências totalmente mobiliadas (studios, suítes júnior, de um quarto) que os proprietários podem ocupar ou colocar em um programa de aluguel, operado sob a marca Meliá Hotels International. Confirme os termos específicos do programa de aluguel/gestão diretamente, pois variam conforme a estrutura do condo-hotel.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
