Sobre o Merrick Manor
Desenvolvido porThe Astor Companies · Projetado porBehar Font & Partners
O Merrick Manor é um condomínio de 10 andares e 227 unidades na 301 Altara Avenue, no distrito Village of Merrick Park de Coral Gables, a poucos passos das lojas de luxo e restaurantes do Shops at Merrick Park. Desenvolvido pela The Astor Companies e projetado pela Behar Font & Partners, foi entregue em 2019 com quase 20.000 pés quadrados de espaço comercial e de restaurantes no térreo incorporados ao projeto.
O tamanho das unidades varia de 574 a 3.400 pés quadrados, e a localização do edifício dentro do Merrick Park -- um distrito comercial mais novo e mais caminhável do que o núcleo mais antigo da Miracle Mile -- o tornou um dos edifícios de condomínio de construção mais recente com maior atividade de negociação em Coral Gables.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Merrick Manor têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.22/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Merrick Manor, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Merrick Manor aceita animais de estimação?
Sim, o Merrick Manor geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Merrick Manor?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Merrick Manor, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
A que distância fica o Merrick Manor do Shops at Merrick Park?
É a poucos passos -- o Merrick Manor fica diretamente no distrito Village of Merrick Park, o mesmo corredor sofisticado de compras e restaurantes ancorado pelo Shops at Merrick Park (Neiman Marcus, Nordstrom e uma ampla variedade de restaurantes).
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
