Sobre o Millennium Tower Residences
Desenvolvido porMillennium Partners · Projetado porHandel Architects
O Millennium Tower Residences é a opção de condomínio de hospitalidade de marca mais consolidada de Brickell, situado sobre o Four Seasons Hotel Miami desde 2003.
Dois produtos sob a mesma marca. Millennium Tower Residences é o nome legal do condomínio; a propriedade opera sob a marca Four Seasons. Esta página cobre dois componentes distintos: 1425 Brickell Ave são as residências (condomínios privados) e 1435 Brickell Ave é o condo-hotel do Four Seasons Hotel Miami. Os preços são muito diferentes -- as residências são anunciadas a partir de cerca de US$ 2,7 milhões e as unidades de condo-hotel a partir de cerca de US$ 729 mil -- e as taxas de condomínio no MLS também diferem (mediana de aproximadamente US$ 1,65 por pé quadrado ao mês nas residências contra cerca de US$ 2,18 no condo-hotel), por isso os números no topo desta página são das residências e a seção abaixo apresenta os dois separadamente. As unidades de condo-hotel podem ter condições diferentes de uso, aluguel e financiamento; confirme os detalhes de cada unidade antes de comprar.
O Millennium Tower Residences foi desenvolvido pela Millennium Partners e projetado pela Handel Architects, entregue em 2003 como parte da mesma torre de 70 andares e 781 pés que abriga o Four Seasons Hotel Miami abaixo das residências -- 176 residências condominiais ficam acima dos andares do hotel.
O Que Carlos Diz
Esta é a opção de residência de hotel de marca mais clara de Brickell, e seu preço reflete isso -- o ponto de entrada aqui é significativamente mais alto do que qualquer outro edifício desta lista. Vale a pena especificamente para compradores que querem serviço de nível hoteleiro (limpeza, serviço de quarto, concierge) como parte do dia a dia, não apenas uma piscina e uma academia.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Millennium Tower Residences têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.65/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Millennium Tower Residences, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Millennium Tower Residences aceita animais de estimação?
Sim, o Millennium Tower Residences geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Millennium Tower Residences?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Millennium Tower Residences, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
O que a marca Four Seasons realmente oferece no Millennium Tower?
Acesso a serviços do hotel -- limpeza, serviço de quarto, concierge, spa -- normalmente disponíveis aos moradores mediante taxa por meio do hotel, além de acesso a amenidades compartilhadas. Os termos específicos do serviço são definidos pelo operador do hotel e podem mudar; confirme os detalhes atuais antes de presumir um nível de serviço específico.
Qual é a diferença entre 1425 e 1435 Brickell Ave?
Os dois endereços fazem parte do complexo Four Seasons, mas são produtos diferentes. 1425 Brickell Ave são as residências -- condomínios privados, atualmente anunciados a partir de cerca de US$ 2,7 milhões. 1435 Brickell Ave é o componente de condo-hotel do Four Seasons Hotel Miami, atualmente anunciado a partir de cerca de US$ 729 mil. Preços, taxas de condomínio e condições de propriedade diferem, por isso esta página os mostra separadamente. O nome legal do condomínio é Millennium Tower Residences; a propriedade opera sob a marca Four Seasons.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
