Sobre o Natiivo Miami
Desenvolvido porNewgard Development Group · Projetado porArquitectonica
O Natiivo Miami é uma torre de 51 andares na 159 NE 6th Street, desenvolvida pela Newgard Development Group sob o fundador Harvey Hernandez e projetada pela Arquitectonica. O edifício combina 448 residências de condomínio "chave na mão" da marca Natiivo com 140 unidades de condo-hotel de marca Gale, posicionadas desde o início como adequadas para aluguel de curto prazo. Concluído em 2024, fica ao lado do empreendimento Miami Worldcenter e de uma estação do Metromover.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Natiivo Miami têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 2.21/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Natiivo Miami, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Natiivo Miami aceita animais de estimação?
Sim, o Natiivo Miami geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Natiivo Miami?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Natiivo Miami, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Qual é a diferença entre o Natiivo Miami e o Gale Miami Hotel & Residences?
Ficam na mesma torre de 51 andares na 159 NE 6th Street -- o Natiivo é o componente de condomínio "chave na mão" de 448 unidades (marca própria da Newgard Development Group voltada para aluguel de curto prazo), enquanto o Gale Miami Hotel & Residences é um componente separado de condo-hotel de 140 unidades dentro do mesmo edifício.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
