Sobre o Villa Valencia
Desenvolvido porLocation Ventures · Projetado porHamed Rodriguez Architects
O Villa Valencia é um condomínio de ultraluxo na 515 Valencia Avenue, desenvolvido pela Location Ventures e projetado pela Hamed Rodriguez Architects. Concluído em 2022, possui apenas 39 residências distribuídas em 13 andares -- configurações de três a seis quartos, de aproximadamente 2.600 a 6.300 pés quadrados -- tornando-o um dos edifícios de luxo de menor densidade em Coral Gables.
Cada residência é construída com a rede Delos DARWIN Home Wellness Intelligence, integrando purificação do ar, filtragem de água e sistemas de iluminação circadiana e de sono diretamente na infraestrutura do edifício -- um diferencial em relação ao estoque de luxo mais antigo de Coral Gables. O edifício já registrou algumas das vendas por pé quadrado mais altas da região imediata.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Villa Valencia têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.73/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Villa Valencia, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Villa Valencia aceita animais de estimação?
Sim, o Villa Valencia geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Villa Valencia?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Villa Valencia, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
O que torna o Villa Valencia diferente de outros condomínios de Coral Gables?
É um edifício de densidade ultrabaixa -- apenas 39 residências em 13 andares, todas em configurações de 3 a 6 quartos, de aproximadamente 2.600 a 6.300 pés quadrados -- construído com a plataforma de tecnologia de bem-estar Delos DARWIN (purificação do ar, filtragem de água, iluminação circadiana, sistemas de sono) integrada em cada unidade. Já deteve o recorde da venda mais alta por pé quadrado na região imediata.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Setembro de 2026.
