Sobre Continuum on South Beach
Desarrollado porThe Continuum Company (Ian Bruce Eichner) · Diseñado porSieger Suarez Architects
Continuum on South Beach es una comunidad frente al mar de dos torres y 521 residencias en un terreno de 12 acres, en el extremo sur de Miami Beach, desarrollada por The Continuum Company (Ian Bruce Eichner) y diseñada por Sieger Suarez Architects. La Torre Sur de 40 pisos (100 South Pointe Drive) se completó en 2002 y tiene 318 residencias; la Torre Norte de 37 pisos (50 South Pointe Drive) siguió en 2008 con 203.
Las torres comparten una piscina tipo laguna, un club deportivo, servicios de spa, un club privado de tenis con tres canchas y unos 1,000 pies de playa directa, dentro de una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas junto a South Pointe Park. Las residencias van desde apartamentos de un dormitorio de unos 700 pies cuadrados hasta grandes viviendas combinadas y penthouses de bastante más de 8,000 pies cuadrados.
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
Los listados del MLS para Continuum on South Beach han mostrado una cuota de asociación mediana de alrededor de $2.62/pie²/mes -- mostrada por pie cuadrado, no como una cifra fija en dólares, ya que así es comparable entre distintos tamaños de unidad en lugar de estar sesgada por las unidades que resulten estar listadas en este momento. Esta es una referencia puntual, no una cifra en vivo, y puede cambiar con el tiempo. Confirme la cuota actual de una unidad específica antes de hacer una oferta.
Los saldos específicos del fondo de reservas, las evaluaciones especiales pendientes y los estados financieros no son datos públicos del MLS -- solicítelos directamente a la asociación de condominio o a su agente antes de hacer una oferta.
Potencial de Alquiler
Vea la cifra en vivo de "Alquiler mensual desde" arriba para conocer la renta solicitada más baja actual de Continuum on South Beach, y el conteo de alquileres cerrados y la renta mediana del panorama de mercado para conocer la demanda de alquiler real en los últimos 12 meses -- ambas se actualizan automáticamente, a diferencia de una cifra escrita aquí. Las reglas específicas de alquiler -- plazo mínimo de contrato, alquileres permitidos por año, y si se permiten alquileres a corto plazo estilo Airbnb -- las establece la asociación de condominio y varían según el edificio. Verifique las restricciones de alquiler actuales directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
Preguntas Frecuentes
¿Continuum on South Beach permite mascotas?
Sí, Continuum on South Beach generalmente permite mascotas. Verifique las reglas actuales sobre mascotas y cualquier restricción de raza o peso directamente con la asociación del edificio antes de comprar.
¿Puedo alquilar mi unidad en Continuum on South Beach?
Los alquileres a largo plazo generalmente están permitidos en Continuum on South Beach, aunque los plazos mínimos de contrato y las restricciones de alquiler a corto plazo varían según el edificio. Verifique la política de alquiler actual directamente con la asociación antes de comprar como inversión.
¿En qué se diferencian las dos torres?
La Torre Sur (100 South Pointe Drive) se completó en 2002 con 40 pisos y 318 residencias de unos 1,200 a 5,000 pies cuadrados. La Torre Norte (50 South Pointe Drive) se completó en 2008 con 37 pisos y 203 residencias de unos 1,500 a 3,000 pies cuadrados. Comparten un terreno de 12 acres y sus amenidades, y esta página combina ambas.
¿Es lo mismo que Continuum Club & Residences?
No. Continuum on South Beach es la comunidad existente de dos torres en la punta de South Beach. Continuum Club & Residences es un proyecto nuevo y distinto en North Bay Village, con su propio desarrollador y su propia página en este sitio.
¿Dónde está exactamente?
En el extremo sur de Miami Beach, en la zona de South of Fifth (SoFi), frente a Government Cut, con vistas al Atlántico al este, a Fisher Island al sur y al horizonte de Miami al oeste. South Pointe Park queda al lado y el edificio cuenta con unos 1,000 pies de playa.
¿Qué conviene revisar antes de comprar?
Como en cualquier torre frente al mar de cierta antigüedad, revise la reserva de la asociación, los resultados de las inspecciones obligatorias y las cuotas extraordinarias, además de los costos de seguro e inundación. Podemos ayudarle a obtener y leer esos documentos.
Revisado por Carlos Olivares, Licencia FL #3051724. Última actualización: Octubre de 2026.
