Sobre o Continuum on South Beach
Desenvolvido porThe Continuum Company (Ian Bruce Eichner) · Projetado porSieger Suarez Architects
O Continuum on South Beach é uma comunidade de frente para o mar de duas torres e 521 residências em um terreno de 12 acres, no extremo sul de Miami Beach, desenvolvida pela The Continuum Company (Ian Bruce Eichner) e projetada pela Sieger Suarez Architects. A Torre Sul de 40 andares (100 South Pointe Drive) foi concluída em 2002 e tem 318 residências; a Torre Norte de 37 andares (50 South Pointe Drive) veio em 2008 com 203.
As torres compartilham uma piscina tipo lagoa, um clube esportivo, serviços de spa, um clube privativo de tênis com três quadras e cerca de 1.000 pés de praia direta, dentro de uma comunidade fechada com segurança 24 horas ao lado do South Pointe Park. As residências vão de apartamentos de um quarto de cerca de 700 pés quadrados a grandes residências combinadas e coberturas de bem mais de 8.000 pés quadrados.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Continuum on South Beach têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 2.62/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Continuum on South Beach, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Continuum on South Beach aceita animais de estimação?
Sim, o Continuum on South Beach geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Continuum on South Beach?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Continuum on South Beach, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Como as duas torres se diferenciam?
A Torre Sul (100 South Pointe Drive) foi concluída em 2002 com 40 andares e 318 residências de cerca de 1.200 a 5.000 pés quadrados. A Torre Norte (50 South Pointe Drive) foi concluída em 2008 com 37 andares e 203 residências de cerca de 1.500 a 3.000 pés quadrados. Compartilham um terreno de 12 acres e as comodidades, e esta página combina as duas.
É o mesmo que o Continuum Club & Residences?
Não. O Continuum on South Beach é a comunidade existente de duas torres na ponta de South Beach. O Continuum Club & Residences é um projeto novo e distinto em North Bay Village, com sua própria incorporadora e sua própria página neste site.
Onde fica exatamente?
No extremo sul de Miami Beach, na região de South of Fifth (SoFi), de frente para Government Cut, com vistas para o Atlântico a leste, para Fisher Island ao sul e para o skyline de Miami a oeste. O South Pointe Park fica ao lado e o empreendimento tem cerca de 1.000 pés de praia.
O que vale revisar antes de comprar?
Como em qualquer torre de frente para o mar com alguns anos, revise a reserva da associação, os resultados das inspeções obrigatórias e as taxas extraordinárias, além dos custos de seguro e de inundação. Podemos ajudá-lo a obter e ler esses documentos.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
