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Preventa · North Bay Village
Continuum Club & Residences
236 residencias frente al agua en la calzada de la calle 79 -- posicionado por el desarrollador como una continuación del Continuum original en South Beach. Arquitectura de Bernardo Fort-Brescia de Arquitectonica, interiores de Durukan Design.
236Residencias
36Pisos†
1–4 HabDistribuciones
850–4,000Rango en Pies²
2028Entrega Est.
$775,000Desde•
† Torre de 36 pisos según el anuncio de financiamiento de construcción del desarrollador de abril de 2026; los planos de planta del desarrollador muestran las Sky Residences hasta el piso 34, con los Penthouses por encima. Entrega estimada 2028 según el mismo anuncio -- sujeta a cambios.
• Precio inicial de Estudio/1 Baño, según la propia lista de precios del desarrollador a partir de julio de 2026 -- vea el desglose completo de precios por tipo de unidad abajo. Sujeto a cambios; no es una oferta de venta.
‡ Número de residencias: 236, según los materiales más recientes del desarrollador y la cobertura de prensa de su financiamiento de construcción de abril de 2026.
Representación independiente de compradores únicamente -- Carlos Olivares y Lina Rivera, BHHS EWM Realty. No afiliados con Continuum Company, Aksoy Holdings, o 1755 JFK Owner LLC. Las representaciones son imágenes conceptuales propias del desarrollador y están sujetas a cambios.
Una Dirección con su Propia Vibra
Continuum Club & Residences es una colección de 236 residencias, lofts, y áticos ubicados en un sitio insular único con vistas a la playa, el centro de Miami, y la bahía Biscayne. El propio planteamiento del desarrollador es explícito: se concibe como una continuación del Continuum original en South Beach, llevado a una dirección frente al agua que solo recientemente se ha abierto a este tipo de producto -- el primer condominio de lujo con marca en North Bay Village desde la rezonificación de la ciudad en 2020.
La Fase Uno está en construcción. En abril de 2026 el desarrollador anunció un paquete de financiamiento de $344 millones con S3 Capital -- que incluye un préstamo de construcción de $261 millones para esta torre de 36 pisos -- y se espera que la obra concluya en 2028 (estimación del desarrollador, sujeta a cambios). La torre es la primera fase del Continuum Waterfront District, un enclave cerrado frente a la bahía que prevé una segunda fase de unas 300 residencias adicionales, el primer hotel Continuum y una marina de 20 atraques; esa segunda fase aún no está en construcción.
- 300 pies de frente al agua, anclado por el Island Walk -- un paseo peatonal ajardinado
- 80 pies de corredores de vista protegidos entre edificios, para privacidad y vistas al agua sin obstrucciones
- Entrada privada con servicio de valet hacia un vestíbulo de doble altura con personal las 24 horas
Un Primer Vistazo
Representaciones oficiales del desarrollador, organizadas por edificio, amenidades, y residencias. Solo conceptual -- los acabados, materiales, y vistas reales están sujetos a cambios.
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Las Residencias
Donde el Estilo se Encuentra con la Sustancia
- Cuatro colecciones: Bay Lofts, Residencias en la Torre (pisos 7-23), Residencias en el Cielo (pisos 24-34), y Penthouses por encima de eso
- Residencias, lofts, y áticos de una a cuatro habitaciones, de 850 a 4,000 pies cuadrados
- Alturas de techo de hasta 14 pies, ventanas resistentes a impactos de piso a techo
- Vistas a la ciudad y al agua desde cada residencia
- Terrazas privadas envolventes frente a la bahía Biscayne, Indian Creek, y el centro de Miami
- Sala de lavandería en la residencia con lavadora y secadora de tamaño completo
- Armarios dobles en todas las habitaciones principales
Cocinas y Baños Principales
- Paquete de electrodomésticos integrados Sub-Zero/Wolf -- cocina eléctrica, horno de pared, lavavajillas, refrigerador, microondas, vinoteca (en residencias seleccionadas)
- Gabinetes europeos personalizados, encimera de cuarzo e isla culinaria
- Baños principales de cinco accesorios, revestidos en mármol con suelo de piedra de mármol
- Vanity de doble lavabo personalizada enmarcada por espejos arqueados, accesorios Dornbracht
- Áreas húmedas con cerramiento de vidrio con dos duchas tipo lluvia con vista a la bahía Biscayne (en residencias seleccionadas)
Precios Iniciales
Compartido directamente con nosotros por la oficina de ventas del desarrollador -- precio inicial por tipo de unidad, a partir de la fecha indicada abajo. A diferencia de todos los demás proyectos de preventa en este sitio, lo publicamos aquí porque el desarrollador nos lo entregó como una referencia fechada, no porque sean datos en vivo; trátelo de la misma manera que trataría una lista de precios impresa que queda desactualizada en el momento en que se abre la siguiente fase de ventas.
A partir de julio de 2026, según la propia lista de precios del desarrollador -- los precios de Bay Loft y Penthouse no estaban incluidos en lo que se nos proporcionó. El precio de preventa lo establece el desarrollador y cambia de fase a fase; confirme la disponibilidad y precios actuales con la oficina de ventas antes de tomar cualquier decisión. No es una oferta de venta.
Más de 60,000 Pies Cuadrados de Amenidades
Un club de cuatro niveles, organizado en cinco categorías:
Un Estilo de Vida Bien Atendido
El Edificio
- Porte cochere con servicio de valet las 24 horas
- Conserje las 24 horas
- Tesla House Car
- Almacenamiento seguro para bicicletas y bicicletas eléctricas
- Almacenamiento privado con control de temperatura (compra)
- Airstream Cabana -- bar de toallas y agua
Conserjería
- Reservas para restaurantes y cabañas
- Información sobre cuidado de mascotas
- Reserva de horarios de golf
- Organización de entregas de flores
- Programación de citas en spa y salón
- Servicios de alquiler de barcos
- Almacenamiento con temperatura regulada para paquetes
- Aplicación para residentes de Continuum
A la Carta
- Compras de comestibles
- Servicios de tintorería
- Paseo profesional de perros
- Servicios de chef personal
- Sesiones de entrenamiento personal
- Tratamientos de spa a domicilio
- Asistencia de limpieza doméstica
- Soporte de ensamblaje de muebles
Membresías para Residentes
Membresía Privada del Club de Yates
Una flota de élite de yates de lujo de 44' a 105', reservable a través de una aplicación móvil, con recogida frente a la bahía, un capitán y mayordomo privados, y un conserje dedicado disponible los 7 días de la semana. Incluye tres excursiones de medio día (seis para compradores de Penthouse), reserva prioritaria para fines de semana y días festivos, precios preferenciales para miembros, y acceso a chefs privados, DJs, y servicios de masaje a bordo. La membresía comienza en la firma del contrato y permanece activa durante un año completo después de la mudanza.
Membresía del Beach Club
Acceso VIP en el Ocean Terrace Beach Club en Miami Beach -- sillas dedicadas, sombrilla, y servicio de comida y bebida.
Membresía Premium Dorsia
Una plataforma exclusiva para miembros para reservas de restaurantes de otro modo imposibles, además de entrada a eventos exclusivos que abarcan vida nocturna, deportes, y ferias de arte.
Según la divulgación propia de cada programa: la membresía del club de yates es administrada por un tercero, y los yates en sí no son propiedad, administrados, u operados por el desarrollador de Continuum -- el desarrollador no es responsable de reclamos o costos relacionados con los chárteres o membresías excepto donde se acuerde por escrito. Confirme los términos, disponibilidad, y precios actuales de los tres programas directamente con la oficina de ventas.
Detrás del Proyecto
Continuum Company y Aksoy Holdings comercializan y desarrollan este proyecto; el desarrollador legal de registro del condominio es 1755 JFK Owner LLC, una entidad de Delaware, según los documentos oficiales de la oferta del proyecto -- práctica estándar para un proyecto de preventa comercializado bajo un nombre de marca distinto de su desarrollador legal.
Trayectoria de Continuum Company
Según los propios materiales de venta de Continuum Company.
El Vecindario: North Bay Village
- Una isla en la bahía Biscayne en medio de un renacimiento -- el primer desarrollo de condominios de lujo con marca en North Bay Village desde su rezonificación en 2020
- Ubicado en la calle 79, una de solo tres carreteras que conectan Miami y Miami Beach
- A 5 minutos en coche de las playas de Miami
- A 10 minutos en coche del Design District, Bal Harbour Shops & Restaurants, y algunos de los mejores campos de golf y tenis del sur de Florida; a 15 minutos de Wynwood y de escuelas privadas de primer nivel
- Cuenta con su propia fuerza policial, estación de bomberos, y sistema escolar
Playas
The Beachwalk, Ocean Terrace, South Pointe Park, Lummus Park
Eventos
Art Basel, Fórmula 1, Miami Open, The Fillmore
Bienestar
Carillon Spa, The Standard Spa, Anatomy, Miami Beach Tennis Center
Gastronomía
Carbone, Milos, Joe's Stone Crab, CATCH, Mila
Lea nuestra guía completa del vecindario North Bay Village →
Cuotas y Evaluaciones del Edificio
La estimación propia publicada por el desarrollador es de $1.77 por pie cuadrado al mes, incluyendo reservas -- una cifra publicada por el desarrollador, aún no derivada del MLS, ya que no existen listados activos para esta dirección. Esta es una referencia puntual y puede cambiar antes del cierre; confirme la cuota actual de una unidad específica con la oficina de ventas.
Los saldos del fondo de reserva, evaluaciones especiales pendientes, y estados financieros completos no se publican en la etapa de preventa -- solicite los documentos de oferta y el prospecto del condominio directamente antes de comprar.
Estructura de Depósito del Comprador
El calendario de depósitos publicado por el desarrollador -- solo porcentajes, las cifras en dólares dependen del precio de su unidad:
20% Al firmar el contrato
10% 120 días después del contrato
10% Al completarse la estructura del edificio
60% Saldo al completarse la estructura
Sujeto a cambios; confirme el calendario de depósitos y cronograma de cierre actual directamente con la oficina de ventas antes de firmar un contrato.
Preguntas Frecuentes
¿Es este el mismo Continuum que el de South Beach?
Mismo nombre de desarrollador (Continuum Company, en asociación con Aksoy Holdings en este proyecto) y explícitamente posicionado como una continuación del Continuum original en South Beach -- pero una torre independiente y separada en North Bay Village, no conectada a las torres de South Pointe.
¿Cuál es la cuota de HOA en Continuum Club & Residences?
La estimación propia publicada por el desarrollador es de $1.77 por pie cuadrado al mes, incluyendo reservas -- esta es una cifra publicada por el desarrollador (aún no derivada del MLS, ya que aún no existen listados para esta dirección) y está sujeta a cambios antes del cierre.
¿Cuál es la política de alquiler?
La política de alquiler publicada por el desarrollador es un plazo de arrendamiento mínimo de 90 días, hasta 3 veces al año -- verifique esto con la asociación de condominio antes de comprar como inversión, ya que las reglas de alquiler de preventa aún pueden cambiar antes de que se finalice la declaración del edificio.
¿Quién es el verdadero desarrollador legal de registro?
El condominio está siendo desarrollado por 1755 JFK Owner LLC, una entidad de Delaware -- práctica estándar para un proyecto de preventa comercializado bajo un nombre de marca de desarrollador (Continuum Company) que no es en sí el desarrollador legal de registro. Esto se divulga en los documentos oficiales de la oferta del proyecto.
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Solicitar Consulta con Comprador
Representación independiente de compradores para Continuum Club & Residences -- precios actuales, disponibilidad, y planos de planta.
O por WhatsApp: (305) 894-6637
Carlos Olivares (Licencia de FL #3051724) y Lina Rivera (Licencia de FL #3259943), BHHS EWM Realty, son representantes independientes de compradores y no están afiliados, empleados, ni actúan como agentes de Continuum Company, Aksoy Holdings, 1755 JFK Owner LLC, o cualquiera de sus afiliados. Esta página no es una oferta de venta, ni una solicitud de oferta de compra, de una unidad en el condominio; cualquier oferta de este tipo solo puede hacerse de acuerdo con el prospecto oficial y los documentos de oferta del proyecto, y la elegibilidad depende de su estado de residencia. Todos los hechos en esta página provienen de la hoja de datos oficial del proyecto, lista de precios, y documentos de preguntas frecuentes según lo proporcionado a Carlos, vigentes a partir de los materiales de julio de 2026 del desarrollador -- no de agregadores de prensa -- y están sujetos a cambios por parte del desarrollador sin previo aviso. Las representaciones, planos de planta, especificaciones, y amenidades son conceptuales y pueden no reflejar el producto final construido. Contáctenos para los documentos oficiales actuales del desarrollador antes de tomar cualquier decisión de compra.