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Pré-Construção · North Bay Village
Continuum Club & Residences
236 residências à beira-mar na via elevada da 79th Street -- posicionado pela incorporadora como uma continuação do Continuum original em South Beach. Arquitetura de Bernardo Fort-Brescia da Arquitectonica, interiores da Durukan Design.
236Residências
36Andares†
1–4 QtsPlantas
850–4,000Faixa em Pés²
2028Entrega Prev.
$775,000A partir de•
† Torre de 36 andares conforme o anúncio de financiamento da construção da incorporadora de abril de 2026; as plantas da incorporadora mostram as Sky Residences até o andar 34, com os Penthouses acima. Entrega prevista para 2028 conforme o mesmo anúncio -- sujeita a alterações.
• Preço inicial de Studio/1 Banheiro, conforme a própria tabela de preços da incorporadora a partir de julho de 2026 -- veja o detalhamento completo de preços por tipo de unidade abaixo. Sujeito a alterações; não é uma oferta de venda.
‡ Número de residências: 236, conforme os materiais mais recentes da incorporadora e a cobertura da imprensa sobre o financiamento da construção de abril de 2026.
Representação independente de compradores apenas -- Carlos Olivares e Lina Rivera, BHHS EWM Realty. Não afiliados à Continuum Company, Aksoy Holdings, ou 1755 JFK Owner LLC. As representações são imagens conceituais próprias da incorporadora e estão sujeitas a alterações.
Um Endereço com uma Vibe Toda Sua
Continuum Club & Residences é uma coleção de 236 residências, lofts, e coberturas situadas em um terreno insular único com vistas para a praia, o centro de Miami, e a Biscayne Bay. O próprio posicionamento da incorporadora é explícito: concebido como uma continuação do Continuum original em South Beach, trazido a um endereço à beira-mar que só recentemente se abriu a esse tipo de produto -- o primeiro condomínio de luxo com marca em North Bay Village desde o rezoneamento da cidade em 2020.
A Fase Um está em construção. Em abril de 2026 a incorporadora anunciou um pacote de financiamento de US$ 344 milhões com a S3 Capital -- incluindo um empréstimo de construção de US$ 261 milhões para esta torre de 36 andares -- e a conclusão está prevista para 2028 (estimativa da incorporadora, sujeita a alterações). A torre é a primeira fase do Continuum Waterfront District, um enclave fechado à beira da baía que prevê uma segunda fase com cerca de 300 residências adicionais, o primeiro hotel Continuum e uma marina de 20 vagas; essa segunda fase ainda não está em construção.
- 90 metros (300 pés) de orla, ancorado pelo Island Walk -- um calçadão paisagístico
- 24 metros (80 pés) de corredores de vista protegidos entre os edifícios, para privacidade e vistas desobstruídas da água
- Entrada privativa com manobrista para um lobby de teto alto com equipe disponível 24 horas
Um Primeiro Olhar
Representações oficiais da incorporadora, organizadas por edifício, comodidades, e residências. Apenas conceitual -- acabamentos, materiais, e vistas reais estão sujeitos a alterações.
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As Residências
Onde o Estilo se Concretiza
- Quatro coleções: Bay Lofts, Tower Residences (andares 7-23), Sky Residences (andares 24-34), e Penthouses acima disso
- Residências, lofts, e coberturas de um a quatro quartos, de 850 a 4.000 pés quadrados
- Tetos com até 4,2 m (14 pés) de altura, vidraças resistentes a impacto do chão ao teto
- Vista da cidade e da água em todas as residências
- Varandas privativas em toda a extensão de frente para a Biscayne Bay, Indian Creek, e o centro de Miami
- Lavanderia na residência com lavadora e secadora de tamanho completo
- Closets duplos em todos os quartos principais
Cozinhas e Banheiros Principais
- Pacote de eletrodomésticos integrados Sub-Zero/Wolf -- fogão elétrico, forno de parede, lava-louças, geladeira, microondas, refrigerador de vinho (em residências selecionadas)
- Armários europeus personalizados, balcão de quartzo e ilha gourmet
- Banheiros principais com cinco acessórios, revestidos de mármore com piso de pedra de mármore
- Penteadeira de pia dupla personalizada emoldurada por espelhos em arco, acessórios Dornbracht
- Wet rooms envidraçados com dois chuveiros tipo chuva com vista para a Biscayne Bay (em residências selecionadas)
Preços Iniciais
Compartilhado diretamente conosco pelo escritório de vendas da incorporadora -- preço inicial por tipo de unidade, a partir da data abaixo. Diferente de todos os outros projetos em pré-construção neste site, publicamos aqui porque a incorporadora nos entregou como uma referência datada, não porque sejam dados em tempo real; trate da mesma forma que trataria uma tabela de preços impressa que fica desatualizada no momento em que a próxima fase de vendas abre.
A partir de julho de 2026, conforme a própria tabela de preços da incorporadora -- os preços de Bay Loft e Penthouse não estavam incluídos no que nos foi fornecido. O preço de pré-construção é definido pela incorporadora e muda a cada fase; confirme a disponibilidade e os preços atuais com o escritório de vendas antes de tomar qualquer decisão. Não é uma oferta de venda.
Mais de 5.570 m² de Comodidades
Um clube de quatro níveis, organizado em cinco categorias:
Um Estilo de Vida com Todos os Serviços
O Edifício
- Porte-cochère com manobrista 24 horas
- Concierge 24 horas
- House Car da Tesla
- Armazenamento seguro para bicicletas e e-bikes
- Armário privado com controle de temperatura (compra)
- Trailer-Cabana -- com chuveiro e toalha
Concierge
- Reservas para restaurantes e cabanas
- Informações sobre cuidados para pets
- Reserva de horários de golfe
- Providências para entregas de flores
- Agendamento de spa e salão
- Serviços de aluguel de barcos
- Armário com temperatura regulada para pacotes
- Aplicativo para moradores do Continuum
À La Carte
- Compras de supermercado
- Serviços de lavagem a seco
- Passeador de cães profissional
- Serviços de chef particular
- Sessões de personal trainer
- Tratamentos de spa na residência
- Assistência com limpeza da casa
- Suporte para montagem de móveis
Associações para Moradores
Associação Privativa ao Iate Clube
Uma frota de elite de iates de luxo de 13,5 a 32 metros, reservável por aplicativo móvel, com embarque à beira-mar, capitão e comissário privativos, e concierge dedicado disponível 7 dias por semana. Inclui três passeios de meio período (seis para compradores de Penthouse), reserva prioritária para fins de semana e feriados, preços preferenciais para associados, e acesso a chefs particulares, DJs, e serviços de massagem a bordo. A associação começa na assinatura do contrato e permanece ativa por um ano completo após a mudança.
Associação ao Beach Club
Acesso VIP ao Ocean Terrace Beach Club em Miami Beach -- cadeiras dedicadas, guarda-sol, e serviço de comida e bebida.
Associação Premium Dorsia
Uma plataforma exclusiva para associados para reservas de restaurantes de outra forma impossíveis, além de entrada em eventos exclusivos que abrangem vida noturna, esportes, e feiras de arte.
Conforme a divulgação de cada programa: a associação ao iate clube é administrada por terceiros, e os iates em si não são de propriedade, administrados, ou operados pela incorporadora do Continuum -- a incorporadora não é responsável por reclamações ou custos relacionados a afretamentos ou associações, exceto quando acordado por escrito. Confirme os termos, disponibilidade, e preços atuais dos três programas diretamente com o escritório de vendas.
Por Trás do Projeto
Continuum Company e Aksoy Holdings comercializam e desenvolvem este projeto; a incorporadora legal de registro do condomínio é a 1755 JFK Owner LLC, uma entidade de Delaware, conforme os documentos oficiais da oferta do projeto -- prática padrão para um projeto em pré-construção comercializado sob um nome de marca distinto de sua incorporadora legal.
Trajetória da Continuum Company
Conforme os próprios materiais de venda da Continuum Company.
O Bairro: North Bay Village
- Uma ilha na Biscayne Bay em plena fase de renascimento -- o primeiro empreendimento de condomínio de luxo com marca em North Bay Village desde seu rezoneamento em 2020
- Situado na 79th Street, uma de apenas três vias que conectam Miami e Miami Beach
- A 5 minutos de carro das praias de Miami
- A 10 minutos de carro do Design District, Bal Harbour Shops & Restaurants, e de alguns dos melhores campos de golfe e tênis do Sul da Flórida; a 15 minutos de Wynwood e de escolas particulares de destaque
- Possui seu próprio sistema escolar, força policial, e corpo de bombeiros
Praias
The Beachwalk, Ocean Terrace, South Pointe Park, Lummus Park
Eventos
Art Basel, Fórmula 1, Miami Open, The Fillmore
Bem-Estar
Carillon Spa, The Standard Spa, Anatomy, Miami Beach Tennis Center
Gastronomia
Carbone, Milos, Joe's Stone Crab, CATCH, Mila
Taxas e Contribuições do Edifício
A estimativa própria publicada pela incorporadora é de $1,77 por pé quadrado por mês, incluindo reservas -- um número publicado pela incorporadora, ainda não derivado do MLS, já que não existem anúncios ativos para este endereço. Esta é uma referência pontual e pode mudar antes do fechamento; confirme a taxa atual de uma unidade específica com o escritório de vendas.
Saldos do fundo de reserva, contribuições especiais pendentes, e demonstrações financeiras completas não são publicados na fase de pré-construção -- solicite os documentos de oferta e o prospecto do condomínio diretamente antes de comprar.
Estrutura de Depósito do Comprador
O cronograma de depósitos publicado pela incorporadora -- apenas porcentagens, os valores em dólares dependem do preço da sua unidade:
20% Na assinatura do contrato
10% 120 dias após o contrato
10% Na conclusão da estrutura do edifício
60% Saldo na conclusão da estrutura
Sujeito a alterações; confirme o cronograma de depósitos e o prazo de fechamento atual diretamente com o escritório de vendas antes de assinar um contrato.
Perguntas Frequentes
Este é o mesmo Continuum de South Beach?
Mesmo nome de incorporadora (Continuum Company, em parceria com a Aksoy Holdings neste projeto) e explicitamente posicionado como uma continuação do Continuum original em South Beach -- mas uma torre independente e separada em North Bay Village, não conectada às torres de South Pointe.
Qual é a taxa de condomínio (HOA) no Continuum Club & Residences?
A estimativa própria publicada pela incorporadora é de $1,77 por pé quadrado por mês, incluindo reservas -- este é um número publicado pela incorporadora (ainda não derivado do MLS, já que ainda não existem anúncios para este endereço) e está sujeito a alterações antes do fechamento.
Qual é a política de aluguel?
A política de aluguel publicada pela incorporadora é um prazo mínimo de locação de 90 dias, até 3 vezes por ano -- verifique isso com a associação do condomínio antes de comprar como investimento, já que as regras de aluguel em pré-construção ainda podem mudar antes que a declaração do edifício seja finalizada.
Quem é de fato a incorporadora legal de registro?
O condomínio está sendo desenvolvido pela 1755 JFK Owner LLC, uma entidade de Delaware -- prática padrão para um projeto em pré-construção comercializado sob um nome de marca de incorporadora (Continuum Company) que não é ela mesma a incorporadora legal de registro. Isso é divulgado nos documentos oficiais da oferta do projeto.
Outros Projetos em Pré-Construção em North Bay Village
Solicitar Consulta com Comprador
Representação independente de compradores para Continuum Club & Residences -- preços atuais, disponibilidade, e plantas.
Ou pelo WhatsApp: (305) 894-6637
Carlos Olivares (Licença FL #3051724) e Lina Rivera (Licença FL #3259943), BHHS EWM Realty, são representantes independentes de compradores e não são afiliados, empregados, ou agentes da Continuum Company, Aksoy Holdings, 1755 JFK Owner LLC, ou qualquer uma de suas afiliadas. Esta página não é uma oferta de venda, nem uma solicitação de oferta de compra, de uma unidade no condomínio; qualquer oferta desse tipo só pode ser feita de acordo com o prospecto oficial e os documentos de oferta do projeto, e a elegibilidade depende do seu estado de residência. Todos os fatos nesta página são extraídos da ficha técnica oficial do projeto, tabela de preços, e documentos de perguntas frequentes conforme fornecidos a Carlos, atuais a partir dos materiais de julho de 2026 da incorporadora -- não de agregadores de imprensa -- e estão sujeitos a alterações pela incorporadora sem aviso prévio. Representações, plantas, especificações, e comodidades são conceituais e podem não refletir o produto final construído. Entre em contato conosco para os documentos oficiais atuais da incorporadora antes de tomar qualquer decisão de compra.