← Toda la Preventa
Preventa · Wynwood
WOMA Wynwood
Un edificio de uso mixto en NW 5th Avenue y NW 32nd Street, en Wynwood Norte: 163 residencias, de micro estudios a tres dormitorios, unos pocos ateliers dúplex para vivir y trabajar, oficinas y comercios a pie de calle alrededor de una plaza en el mezanine, bajo una azotea con piscina semiolímpica, terraza de bienestar y cancha de pickleball. Diseñado por MVRDV con el arquitecto de Miami Kobi Karp; la construcción comenzó en agosto de 2026.
163Residencias
6Pisos
Micro Estudio–3 Dorm.Distribuciones
280–1,179Pies² Interiores§
En ConstrucciónEstado‡
ContáctenosListado Desde
Precio de lista más bajo actual en el MLS, actualizado automáticamente. El precio de la preventa lo fija el desarrollador y puede cambiar; contáctenos para la tabla de precios y la disponibilidad actuales.
‡ Según el anuncio del desarrollador de agosto de 2026, la construcción ya comenzó. Estima la finalización sustancial para el cuarto trimestre de 2029, sujeto a demoras fuera de su control, y el cierre puede programarse hasta doce meses después de esa fecha.
§ Área interior según la tabla de unidades del desarrollador. Los balcones y las terrazas son adicionales y se cotizan por separado. No se incluye el penthouse.
Cualquier propiedad del MLS que se muestre aquí corresponde a una residencia de un edificio que aún no está terminado.
Representación independiente de compradores únicamente. Carlos Olivares y Lina Rivera, BHHS EWM Realty. No afiliados con WOMA Wynwood LLC ni con Uribe Schwarzkopf. Las representaciones son imágenes conceptuales del desarrollador y están sujetas a cambios.
Una Manzana de Uso Mixto Tejida en Wynwood Norte
WOMA es un condominio en una manzana esquinera con tres frentes de calle: NW 32nd Street, NW 5th Avenue y NW 33rd Street. El estudio holandés MVRDV lidera el diseño, y Kobi Karp Architecture & Interior Design se ocupa del contexto local. La fachada convierte el patchwork de la herencia textil y de moda de Wynwood en color y profundidad. El desarrollador es WOMA Wynwood LLC, formada por los fundadores de la firma ecuatoriana Uribe Schwarzkopf, y el proyecto nació de la diseñadora de moda y filántropa boliviana Rosita Hurtado.
- 163 residencias, 16 oficinas y 13 locales comerciales en un solo edificio, según la hoja informativa del desarrollador
- Viviendas desde micro estudios de 280 pies² hasta tres dormitorios, más cuatro ateliers dúplex que unen una vivienda con un estudio y un espacio de exhibición que da a la plaza del mezanine
- Una azotea con piscina semiolímpica, salones jardín, terraza de bienestar con sauna y baño de vapor, cancha de pickleball y parque para mascotas
- Cada residencia se entrega terminada, con cocina totalmente equipada, electrodomésticos y pisos
- Disponible para comprar, vivir o alquilar a largo plazo; los contratos de arrendamiento son de un mínimo de seis meses
- La construcción comenzó en agosto de 2026; la finalización sustancial se estima para el cuarto trimestre de 2029
Un Primer Vistazo
Representaciones del desarrollador del edificio, las amenidades y las residencias. Son solo conceptuales; los acabados, el mobiliario, los materiales y las vistas están sujetos a cambios.
1 / 22
Las Residencias
Terminadas, Equipadas y Listas para su Toque Personal
Cada residencia se entrega terminada: piso instalado en toda la unidad, paredes pintadas y terminadas, baños equipados con tocadores y accesorios, y una cocina totalmente equipada con gabinetes, encimeras y electrodomésticos. No se incluyen muebles, tratamientos de ventanas, organizadores de clósets ni iluminación decorativa, lo que le da a cada propietario la libertad de personalizar el espacio.
- Piso instalado en toda la unidad, con paredes pintadas y terminadas
- Cocinas totalmente equipadas con gabinetes, encimeras y electrodomésticos
- Baños equipados con tocadores y accesorios
- Distribuciones de micro estudio a tres dormitorios, y algunos planos con estudio adicional (den)
- Balcones o terrazas en muchos planos, medidos aparte del área interior
- Garantías de construcción establecidas por la Ley de Condominios de Florida, más las garantías de fábrica sobre electrodomésticos y equipos
Los Ateliers
Cuatro ateliers dúplex son verdaderas viviendas para vivir y crear: una residencia unida a un estudio y un espacio de exhibición que se abre directamente a la plaza del mezanine. En sus noticias de mayo de 2026, el desarrollador indica que un grupo limitado está reservado para artistas que vivirán y trabajarán en la misma unidad; consúltenos cómo se maneja eso antes de planificar en torno a uno.
Mezcla de Unidades
Las cantidades y los tamaños interiores provienen de la tabla de unidades del desarrollador, sin precios. Vea todos los planos en la página de planos.
Las superficies indicadas provienen de los documentos del condominio y son aproximadas; los métodos de medición varían, por lo que las áreas indicadas pueden diferir de las de los planos arquitectónicos y de las condiciones construidas. Las áreas de balcón y terraza son adicionales.
Amenidades
Organizadas en cuatro grupos:
Trabajar, Comprar y Reunirse
WOMA es más que viviendas. Además de las residencias, tiene 16 oficinas y 13 locales comerciales. Las oficinas son una colección limitada hecha para creadores y emprendedores, un lugar de trabajo a pasos de casa, con acceso por ascensor o escalera desde la plaza del mezanine. El comercio rodea tres lados del edificio a nivel de calle, y la plaza está pensada como el corazón social y cultural del edificio.
Las oficinas y los comercios son independientes de las residencias. Consúltenos qué se ofrece actualmente, si algo.
- 16 oficinas, una colección limitada para creadores y emprendedores
- 13 locales comerciales sobre NW 32nd Street, NW 5th Avenue y NW 33rd Street
- Un centro de negocios con salas de reuniones para residentes que trabajan desde casa
El Arte en el Centro
La escalera principal estará cubierta con un mosaico de MANI, uno de los decorados más conocidos de Fornasetti. Bisazza lo produce a partir de los dibujos del archivo original de Fornasetti, y el desarrollador lo describe como un hito arquitectónico y artístico para Wynwood Norte.
Detrás del Proyecto
Trayectoria del Equipo
Los proyectos mostrados son los que menciona el propio folleto del desarrollador; no hemos verificado de forma independiente el papel de cada firma en ellos. Ninguno está en los vecindarios que cubre esta guía.
El Vecindario: Wynwood Norte
- WOMA está en NW 5th Avenue y NW 32nd Street, en Wynwood Norte, el extremo norte del distrito de arte de Wynwood, en una manzana esquinera con frente a NW 32nd Street, NW 5th Avenue y NW 33rd Street
- El mapa del desarrollador lo ubica cerca del Fashion District, la zona de grafitis y los Wynwood Walls, Mana Wynwood, Oasis Wynwood y el Miami Design District, con una futura estación de Brightline cercana (planificada, aún no construida)
- El sitio web del desarrollador añade el Bakehouse Art Complex y Midtown Miami, y ubica el aeropuerto a unos 15 minutos
- El desarrollador describe la zona como un nuevo distrito emergente con fuerte demanda de alquiler a largo plazo, y dice que los propietarios pueden ajustar los alquileres al valor de mercado; lo tomamos como mercadeo, no como una proyección
Dónde se Ubica WOMA
Cuotas y Gastos del Edificio
La cuota estimada de la asociación, según el desarrollador, es de $1.88 por pie cuadrado al mes: $1.56 de operación y $0.32 de reservas. La operación incluye administración y personal del edificio, agua y alcantarillado, electricidad e internet de áreas comunes, valet parking, seguro del edificio y windstorm, piscina, landscaping, HVAC, generador, sistemas contra incendios, basura y reciclaje, limpieza de fachadas y ventanas, pest control, y limpieza y reparaciones generales.
El desarrollador indica que la reserva está completamente financiada conforme a la ley de Florida, por lo que el edificio paga sus propias reparaciones y reemplazos mayores futuros.
A modo de ejemplo, una residencia de 600 pies² tendría unos $1,128 al mes ($1.88 × 600). Es una estimación del desarrollador y puede cambiar antes del cierre; pídanos el prospecto y el presupuesto propuesto antes de firmar el contrato.
Gastos de Cierre
Pagaderos al cierre, además del precio de compra, según la hoja de términos del desarrollador. Los principales rubros son una tarifa de desarrollo, tres meses de cuotas de la asociación e impuestos a la propiedad prorrateados.
Pagadero al vendedor
- Cargo por desarrollo: 1.75 % del precio de compra
- Reembolso de depósitos de servicios, conexiones y cargos de impacto gubernamentales
- Reembolso de las reservas que el vendedor aportó a la asociación
Pagadero a la asociación
- Aporte inicial: dos meses de cuotas, más el mes siguiente prepagado
- Cargo de mudanza, fijado al momento de la mudanza y no reembolsable
Impuestos y registro
- Impuestos prediales prorrateados, prepagados hasta el 31 de diciembre si el cierre ocurre en el año en que se registra la Declaración
- Cargos de registro y transmisión, incluidos sobretasas y timbres documentales
Servicios de cierre
- $225 de coordinación del cierre
- $995 de cargo administrativo solo para compradores que son entidades o fideicomisos
- Estoppel y búsqueda de gravámenes
- Su propio abogado
Los montos son estimados salvo que se indiquen como cifra fija. El contrato de compraventa firmado y los documentos del condominio rigen todos los gastos de cierre e incluyen conceptos adicionales no listados aquí.
Estructura de Depósitos del Comprador
El calendario indicativo del desarrollador, solo porcentajes: 40 % antes del cierre y 60 % al cierre. Todos los pagos se hacen por transferencia bancaria, y los depósitos los retiene Chicago Title Insurance Company.
10% A la firma del contrato de compraventa
5% 90 días después del contrato
5% 180 días desde el lanzamiento de ventas
5% 270 días desde el lanzamiento de ventas
5% 360 días desde el lanzamiento de ventas
10% A la finalización de la estructura (top off)
60% Al cierre
El depósito del 10 % vence en la firma; si en la firma se entrega un depósito menor, el resto vence dentro de los 15 días siguientes. Cada cuota posterior se paga dentro de los 5 días del aviso de que el hito se ha cumplido. El calendario es indicativo; rige el contrato de compraventa firmado.
Términos Clave para el Comprador
- Puede cancelar dentro de los 15 días posteriores a lo que ocurra más tarde, la firma o la recepción del conjunto completo de documentos del condominio, con notificación por escrito y reembolso total de su depósito
- Pasados esos 15 días el contrato es vinculante, sin contingencias de financiamiento, avalúo o inspección
- Si el desarrollador decide no continuar, el contrato se cancela y sus depósitos se reembolsan en su totalidad
- Puede vender o transferir su contrato antes del cierre solo con el consentimiento por escrito del desarrollador, que puede tener un costo
- Los arrendamientos son de un mínimo de seis meses, hasta dos por año, y cada uno está sujeto a la aprobación de la asociación
- No se necesita visa, green card ni ciudadanía para comprar, y los contratos se firman electrónicamente; los compradores fuera de EE. UU. designan en el contrato a un agente registrado en una dirección de EE. UU.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es WOMA?
Un proyecto de uso mixto en una manzana esquinera de Wynwood Norte, cerca de NW 5th Avenue y NW 32nd Street. Además de 163 residencias, incluye 16 oficinas, 13 locales comerciales, un centro de negocios y una plaza en el mezanine. El diseño, un conjunto de bloques más pequeños tejido con color, es del estudio holandés MVRDV.
¿Cuándo estará terminado?
El desarrollador anunció en agosto de 2026 que la construcción comenzó. Se estima la finalización sustancial para el cuarto trimestre de 2029, sujeto a demoras fuera del control del desarrollador. El cierre puede programarse hasta doce meses después de esa fecha. Tome cualquier fecha como estimado.
¿Dónde está WOMA exactamente?
En la esquina de NW 5th Avenue y NW 32nd Street, en Wynwood Norte, con frente adicional a NW 33rd Street. Usamos la intersección porque así describe el sitio el desarrollador; los listados del MLS usan 3223 NW 5th Ave.
¿Cuánto debo pagar de inicial, y cuándo?
Los depósitos son escalonados: uno a la firma, cuatro durante 2027 y uno en la finalización estructural, 40 % en total antes del cierre, y el 60 % restante al cierre. Todos los pagos se hacen por transferencia bancaria. Los depósitos los retiene Chicago Title Insurance Company.
¿Puedo cambiar de opinión después de firmar?
Sí, dentro de los 15 días con notificación por escrito, y su depósito se reembolsa en su totalidad. Los 15 días corren desde lo que ocurra más tarde: la fecha de la firma o la fecha en que reciba el conjunto completo de documentos del condominio. Después de esos 15 días el contrato se vuelve vinculante y no existen contingencias de financiamiento, avalúo o inspección.
¿Qué pasa si el edificio no se construye?
Si el desarrollador decide no continuar, el contrato se cancela y sus depósitos se reembolsan en su totalidad.
¿Puedo alquilar mi unidad?
Sí. Esta propiedad está diseñada para vivienda de largo plazo, lo que significa una comunidad más tranquila y estable para todos los residentes. Los arrendamientos son de un mínimo de seis meses, hasta dos por año, y cada uno está sujeto a la aprobación de la asociación. Los comentarios del MLS también describen un entorno residencial sin alquileres a corto plazo. Confirme las reglas por escrito antes de comprar.
¿Qué cubren las cuotas mensuales de la asociación?
Administración y personal del edificio, agua y alcantarillado, electricidad e internet de áreas comunes, valet parking, seguro del edificio y windstorm, piscina, landscaping, HVAC, generador, sistemas contra incendios, basura y reciclaje, limpieza de fachadas y ventanas, pest control, y limpieza y reparaciones generales. La estimación del desarrollador es de $1.88 por pie cuadrado al mes, con reservas incluidas.
¿Necesito una visa o green card para comprar?
No. No existe ningún requisito de ciudadanía o inmigración para comprar bienes raíces en Florida. Puede comprar a su propio nombre o a través de una empresa o fideicomiso, y puede comprar sin necesidad de ingresar nunca a los Estados Unidos. Comprar una propiedad no otorga residencia ni ningún beneficio migratorio.
¿Cuánto cuesta una residencia?
El precio lo fija el desarrollador y cambia según la residencia y la etapa de ventas. El precio de lista más bajo actual en el MLS aparece en la parte superior de esta página y se actualiza automáticamente. Contáctenos para la tabla de precios vigente y las residencias disponibles.
Otros Proyectos en Preventa en Wynwood
Solicitar Consulta con Comprador
Representación independiente de compradores para WOMA Wynwood: precios, disponibilidad y planos actuales.
O por WhatsApp: (305) 894-6637
Carlos Olivares (Licencia FL #3051724) y Lina Rivera (Licencia FL #3259943), BHHS EWM Realty, son representantes independientes de compradores y no están afiliados, empleados ni son agentes de WOMA Wynwood LLC, Uribe Schwarzkopf ni de ninguna de sus afiliadas. Según las propias divulgaciones del desarrollador, las declaraciones sobre el proyecto las hace WOMA Wynwood LLC y no Uribe Schwarzkopf. Esta página no es una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de una unidad del condominio; cualquier oferta solo puede hacerse mediante el prospecto y los documentos de oferta del proyecto, y la elegibilidad depende de su estado de residencia. Los datos de esta página provienen de la hoja informativa, el folleto, las preguntas frecuentes para compradores, la hoja de precios y términos, los planos y el sitio web oficial del desarrollador, vigentes a octubre de 2026 y sujetos a cambios sin previo aviso. Las superficies son aproximadas y se miden hasta el exterior de los muros exteriores; el área definida en la declaración es distinta. Las representaciones, los planos, las especificaciones y las amenidades son conceptuales y pueden no reflejar el edificio final, y no se garantiza ninguna vista. Las fotografías del folleto del desarrollador pueden ser de archivo o tomadas fuera del sitio. Las atracciones del vecindario están fuera del sitio y no las controla el desarrollador. Contáctenos para obtener los documentos oficiales vigentes del desarrollador antes de tomar cualquier decisión de compra.