Sobre o Aria Reserve Miami
Desenvolvido porMelo Group · Projetado porArquitectonica
O Aria Reserve Miami é um condomínio à beira da água de duas torres na Biscayne Bay, na NE 24th Street, desenvolvido pela Melo Group e projetado pela Arquitectonica. Cada torre tem 62 andares, a cerca de 649 pés, e os números publicados somam cerca de 782 residências no total (cerca de 399 na Torre Norte), de residências panorâmicas nos andares baixos a mansões-cobertura de três níveis nos três últimos andares.
As torres foram entregues em fases e hoje estão concluídas ou quase; confirme a situação da torre e da unidade específicas que você está considerando. Os anúncios usam vários nomes para o projeto (Aria Reserve, Aria Reserve South, North Tower) e alguns ficam na 725 NE 24th Street, então esta página cobre os dois endereços.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Aria Reserve Miami têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 0.96/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Aria Reserve Miami, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Aria Reserve Miami aceita animais de estimação?
O Aria Reserve Miami geralmente não permite animais de estimação. Verifique a política atual sobre pets diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Aria Reserve Miami?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Aria Reserve Miami, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Onde fica o Aria Reserve Miami?
Na 700 e na 725 NE 24th Street, em Edgewater, na Biscayne Bay; a Torre Sul fica no 700 e a Torre Norte no 725.
Quem desenvolveu o Aria Reserve Miami?
A Melo Group desenvolveu e a Arquitectonica projetou. É um projeto diferente do Aria on the Bay da mesma incorporadora, na NE 18th Street.
Quantas residências e andares tem?
Duas torres de 62 andares cada, com cerca de 782 residências no total -- cerca de 399 na Torre Norte. Os níveis incluem residências panorâmicas, villas skyview, coberturas e mansões-cobertura de três níveis.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
