Sobre o Plaza of the Americas
Plaza of the Americas é um condomínio de cerca de 10 andares em 17021 N Bay Rd (o complexo também inclui 16919 N Bay Rd, 17011 N Bay Rd e 16909 N Bay Rd). Concluído em 1979. O MLS mostra com mais frequência cerca de 10 andares.
Sunny Isles Beach é a cidade na ilha-barreira logo ao norte do Haulover Park e ao sul de Golden Beach, com o oceano Atlântico a leste e o Intracoastal Waterway a oeste. Como o prédio é de 1979, revise as reservas do condomínio, as taxas extras e a situação da inspeção de marcos antes de comprar.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Plaza of the Americas têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 0.82/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
O Plaza of the Americas tem 47+ anos de idade, o que o coloca dentro do requisito de Inspeção de Marco Estrutural da Flórida (SB 4-D, lei pós-Surfside que cobre edifícios de condomínio/cooperativa com 3+ andares, com edifícios costeiros inspecionados aos 25 anos e a cada 10 anos depois). Solicite o relatório de inspeção de marco mais recente do edifício, o estudo de reserva de integridade estrutural (SIRS) e o status do fundo de reserva antes de comprar -- esses documentos determinam se uma avaliação especial é provável.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Plaza of the Americas, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Plaza of the Americas aceita animais de estimação?
O Plaza of the Americas geralmente não permite animais de estimação. Verifique a política atual sobre pets diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Plaza of the Americas?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Plaza of the Americas, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Onde fica Plaza of the Americas?
Na 17021 N Bay Rd, em Sunny Isles Beach. O complexo também inclui 16919 N Bay Rd, 17011 N Bay Rd e 16909 N Bay Rd; todos os endereços estão incluídos nos anúncios ao vivo deste site.
Quando Plaza of the Americas foi construído?
Foi concluído em 1979. Não encontramos incorporador nem arquiteto confirmados por mais de uma fonte, por isso não indicamos nenhum.
Qual a altura de Plaza of the Americas?
O MLS mostra com mais frequência 10 andares.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
