Sobre o Sands Pointe Ocean Beach Resort
Sands Pointe Ocean Beach Resort é um condomínio de cerca de 29 andares em 16711 Collins Ave. Concluído em 1996. O MLS mostra com mais frequência cerca de 29 andares.
Sunny Isles Beach é a cidade na ilha-barreira logo ao norte do Haulover Park e ao sul de Golden Beach, com o oceano Atlântico a leste e o Intracoastal Waterway a oeste. Como o prédio é de 1996, revise as reservas do condomínio, as taxas extras e a situação da inspeção de marcos antes de comprar.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Sands Pointe Ocean Beach Resort têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 0.90/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
O Sands Pointe Ocean Beach Resort tem 30+ anos de idade, o que o coloca dentro do requisito de Inspeção de Marco Estrutural da Flórida (SB 4-D, lei pós-Surfside que cobre edifícios de condomínio/cooperativa com 3+ andares, com edifícios costeiros inspecionados aos 25 anos e a cada 10 anos depois). Solicite o relatório de inspeção de marco mais recente do edifício, o estudo de reserva de integridade estrutural (SIRS) e o status do fundo de reserva antes de comprar -- esses documentos determinam se uma avaliação especial é provável.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Sands Pointe Ocean Beach Resort, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Sands Pointe Ocean Beach Resort aceita animais de estimação?
O Sands Pointe Ocean Beach Resort geralmente não permite animais de estimação. Verifique a política atual sobre pets diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Sands Pointe Ocean Beach Resort?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Sands Pointe Ocean Beach Resort, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Onde fica Sands Pointe Ocean Beach Resort?
Na 16711 Collins Ave, em Sunny Isles Beach.
Quando Sands Pointe Ocean Beach Resort foi construído?
Foi concluído em 1996. Não encontramos incorporador nem arquiteto confirmados por mais de uma fonte, por isso não indicamos nenhum.
Qual a altura de Sands Pointe Ocean Beach Resort?
O MLS mostra com mais frequência 29 andares.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
