Sobre o Monad Terrace
Desenvolvido porJDS Development Group · Projetado porJean Nouvel
O Monad Terrace é um condomínio boutique à beira da água na 1300 Monad Terrace, desenvolvido pela JDS Development Group e projetado por Jean Nouvel -- o primeiro projeto residencial do arquiteto francês, vencedor do Prêmio Pritzker, em Miami. Concluído em 2021, o edifício é organizado em duas torres, a mais alta com 13 andares, em torno de uma piscina estilo lagoa com jardins, e telas vegetais que dão às fachadas um aspecto tropical em camadas.
As residências são amplas -- em sua maioria de dois a cinco quartos -- e a propriedade conta com cais para embarcações e estacionamento subterrâneo. A localização, do lado da baía de South Beach, deixa a Lincoln Road, os restaurantes de Sunset Harbour e a praia do oceano a curta distância de carro.
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o Monad Terrace têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 2.73/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Potencial de Aluguel
Veja o valor ao vivo de "Aluguel mensal a partir de" acima para o aluguel pedido mais baixo atual do Monad Terrace, e o número de locações fechadas e o aluguel mediano do panorama de mercado para a demanda real de aluguel nos últimos 12 meses -- ambos são atualizados automaticamente, diferente de um número escrito aqui. As regras específicas de aluguel -- prazo mínimo de contrato, número de aluguéis permitidos por ano, e se aluguéis de curto prazo estilo Airbnb são permitidos -- são definidas pela associação do condomínio e variam por edifício. Verifique as restrições de aluguel atuais diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Perguntas Frequentes
O Monad Terrace aceita animais de estimação?
Sim, o Monad Terrace geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Monad Terrace?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no Monad Terrace, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
Quem projetou o Monad Terrace?
Jean Nouvel, o arquiteto francês vencedor do Prêmio Pritzker, projetou o Monad Terrace -- seu primeiro projeto em Miami. Foi desenvolvido pela JDS Development Group, com a Kobi Karp Architecture & Interior Design na equipe do edifício.
O que há de especial no projeto?
O edifício se organiza em torno de uma piscina estilo lagoa com jardins que Nouvel descreveu como uma "máquina de reflexos", com telas vegetais suspensas nas fachadas. O projeto também foi apresentado como resistente a inundações, uma consideração real em qualquer compra em Miami Beach.
Quantas residências tem o Monad Terrace?
59 residências nas duas torres. Os anúncios iniciais de 2016 falavam em 54, mas os relatórios da época da entrega, as descrições dos anúncios e os registros do MLS concordam em 59.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
