Sobre o NoMad Residences Wynwood
Desenvolvido porRelated Group, Tricap & Sydell Group · Projetado porArquitectonica, interiors by DesignAgency, landscape by Naturalficial
O NoMad Residences Wynwood é um condomínio de nove níveis e 329 residências na 2700 NW 2nd Avenue, o primeiro projeto residencial da marca NoMad no distrito de arte de Wynwood, em Miami. Foi desenvolvido pela Related Group, Tricap e Sydell Group; a Arquitectonica o projetou, a DesignAgency criou os interiores e a Naturalficial o paisagismo. Reportagens de maio de 2026 informaram que o edifício estava concluído e recebendo seus primeiros moradores.
As residências vão de estúdios a dois quartos, cada uma com terraço privativo. Tamanhos internos por tipo, conforme as plantas de pré-lançamento da incorporadora (aproximados, com as quantidades de seu guia de oferta): Estúdio A 479 pés², 70 residências; Estúdio A2 464 pés², 7; Estúdio B 624 pés², 21; 1 quarto A 638 pés², 147; 1 quarto B 528 pés², 7; 1 quarto C com den e dois banheiros 806 pés², 7; 2 quartos A 830 pés², 7; 2 quartos B 931 pés², 7; 2 quartos C 804 pés², 14; 2 quartos C2 840 pés², 42.
O folheto da incorporadora descreve portas de correr de vidro do piso ao teto, pé-direito de nove pés ou mais, cozinhas com eletrodomésticos Bosch e armários de design italiano, bancadas de pedra, acessórios de latão nos banheiros, chuveiros tipo spa e lavadora e secadora dentro da residência. Seus materiais de pré-lançamento descreviam os interiores como mobiliados e planejados com a DesignAgency, mas suas divulgações esclarecem que a mobília mostrada não está necessariamente incluída; confirme o que acompanha qualquer residência específica.
Foi planejado que o térreo tenha lojas e o Casa Tua Cucina, e o nível nove uma piscina, biblioteca e lounge, academia e um restaurante e bar NoMad na cobertura. Confirme quais estão abertos antes de contar com eles. As plantas e as representações do link abaixo são materiais de pré-lançamento da incorporadora: conceituais e feitos antes de o edifício ficar pronto.
Ver plantas e representações da incorporadora →
Taxas e Avaliações do Edifício
Os anúncios do MLS para o NoMad Residences Wynwood têm mostrado uma taxa de condomínio mediana de cerca de US$ 1.46/pé²/mês -- exibida por pé quadrado, não como um valor fixo em dólares, já que isso é comparável entre diferentes tamanhos de unidade, em vez de distorcido pelas unidades que estiverem anunciadas no momento. Esta é uma referência pontual, não um valor ao vivo, e pode mudar com o tempo. Confirme a taxa atual de uma unidade específica antes de fazer uma oferta.
Os saldos específicos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras não são dados públicos do MLS -- solicite-os diretamente à associação do condomínio ou ao seu agente antes de fazer uma oferta.
Perguntas Frequentes
O NoMad Residences Wynwood aceita animais de estimação?
Sim, o NoMad Residences Wynwood geralmente aceita animais de estimação. Verifique as regras atuais sobre pets e quaisquer restrições de raça ou peso diretamente com a associação do edifício antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no NoMad Residences Wynwood?
Aluguéis de longo prazo geralmente são permitidos no NoMad Residences Wynwood, embora os prazos mínimos de contrato e quaisquer restrições de aluguel de curto prazo variem por edifício. Verifique a política de aluguel atual diretamente com a associação antes de comprar como investimento.
O NoMad Residences Wynwood tem conexão com a marca hoteleira NoMad?
Sim. É uma colaboração com a Sydell Group, o grupo hoteleiro por trás dos hotéis NoMad, e é o primeiro projeto residencial da marca em Wynwood. Os documentos de oferta da incorporadora dizem que ela usa o nome e as marcas NoMad sob licença, e que o condomínio precisará manter essa licença com um custo; consulte-nos sobre as condições atuais.
O edifício já está concluído?
Reportagens de maio de 2026 informaram que a incorporadora concluiu o edifício e recebia os primeiros moradores, com mais de 90% das 329 residências vendidas ou comprometidas. Os registros do MLS mostram 2026 como ano de construção. Consulte-nos sobre uma residência específica, pois as datas de fechamento e mudança variam conforme a unidade.
Que tamanhos têm as residências?
Os estúdios têm cerca de 464 a 624 pés² internos, os de um quarto cerca de 528 a 806 pés² (o maior inclui um den e um segundo banheiro) e os de dois quartos cerca de 804 a 931 pés², conforme as plantas de pré-lançamento da incorporadora. Todas as plantas têm terraço privativo, de 25 a 195 pés². As metragens são números aproximados da incorporadora e a declaração do condomínio mede de outra forma.
O Casa Tua Cucina e o bar da cobertura do NoMad já abriram?
A incorporadora anunciou o Casa Tua Cucina para o térreo e um restaurante e bar NoMad na cobertura. A cobertura de maio de 2026 que encontramos não informou nenhum dos dois como aberto, e não temos datas de abertura confirmadas. Consulte-nos sobre a situação atual antes de contar com qualquer um.
Posso alugar minha unidade?
A incorporadora promoveu o edifício como propriedade flexível, sem restrições de aluguel. As regras que se aplicam a você estão nos documentos do condomínio, que a associação pode alterar, e as divulgações da incorporadora observam que alguns serviços, como a administração de aluguéis, o uso do clube ou do aplicativo e o uso do bar da cobertura, podem ter cobranças adicionais às taxas regulares. Confirme as regras vigentes por escrito antes de comprar.
Revisado por Carlos Olivares, Licença FL #3051724. Última atualização: Outubro de 2026.
