Renderizações em breve
← Toda a Pré-Construção
Pré-Lançamento · Brickell
619 Brickell
296 residências em uma torre de 75 andares projetada pela Foster + Partners, com hospitalidade da Nobu -- um restaurante Nobu à beira da água, um café Nobu exclusivo para residentes, e um andar dedicado ao Bem-Estar e Longevidade da Nobu.
296Residências
75Pavimentos
1–5 Suítes+ Sky Villas e PH
1.160–6.450Faixa em Pés²
$2,806,000A partir de‡
2031Entrega Est.†
† Segundo a incorporadora: início da construção previsto para abril de 2027, fechamentos a partir de 2031. Sujeito a alterações.
‡ Residência de menor preço na tabela de preços da incorporadora de setembro de 2026 (1 dormitório + den). A incorporadora define os preços e eles podem mudar sem aviso prévio; isto não é uma oferta de venda -- entre em contato conosco para a tabela de preços e a disponibilidade atuais.
Representação independente de compradores apenas -- Carlos Olivares e Lina Rivera, BHHS EWM Realty. Não afiliados à 13th Floor Investments, Key International, 13K-BP Brickell Owner LLC, ou Nobu Hospitality. As representações são imagens conceituais próprias da incorporadora e estão sujeitas a alterações.
Um Marco Arquitetônico Moldado por Dois Mestres
O 619 Brickell une uma torre da Foster + Partners à hospitalidade da Nobu -- segundo a própria descrição da incorporadora, "dois visionários únicos, uma colaboração única na vida". A forma escultural e suavemente rotacionada do edifício não é decorativa: está organizada em cinco "Coleções" residenciais empilhadas, cada uma rotacionada mais a leste do que a de baixo, projetadas para que cada residência obtenha as máximas vistas para a água e luz natural.
- 75 andares, 296 residências, com Certificação WELL Building
- Mais de 90.000 pés quadrados de área de amenidades distribuídas em cinco pavimentos dedicados
- Restaurante Nobu de 6.500 pés quadrados à beira da água, além de um café Nobu à beira da piscina exclusivo para residentes
- Chegada privativa com porte-cochère e serviço de valet até um amplo lobby à beira da baía
Um Primeiro Olhar
Renderizações oficiais da incorporadora, organizadas por edifício, amenidades e residências. Apenas conceituais -- acabamentos, materiais e vistas reais estão sujeitos a alterações.
1 / 28
As Residências
Santuários nas Alturas
- Vistas panorâmicas para a água a partir de todas as salas de estar e suítes principais
- Pé-direito de 10 pés e janelas do piso ao teto
- Amplos terraços envolventes
- Cozinhas externas privativas em residências selecionadas
- Armários de cozinha italianos de alto padrão
- Eletrodomésticos Gaggenau com sistema inteligente de refrigeração e filtragem de água integrada
- Sistema RadioRA 3 da Lutron para controle inteligente da iluminação
- Difusores lineares de ar discretamente integrados às áreas sociais e suítes principais
- Sistema elétrico com cabeamento MC para um ambiente de baixo campo eletromagnético (EMF)
- Purificação de ar HEPA
- Sistema de osmose reversa em múltiplos estágios na cozinha
- Sistema inteligente de climatização e controle de umidade
- Acesso inteligente sem chave e automação residencial
- Sauna em unidades selecionadas
- Garagem privativa em residências selecionadas
As Coleções
Cinco coleções residenciais se empilham sobre o pódio de amenidades, cada uma rotacionada ligeiramente mais a leste do que a de baixo para maximizar as vistas para a água. Um conjunto separado de Sky Villas duplex maiores ocupa os pavimentos de transição entre as coleções (11, 28, 44 e 60), com Penthouses acima da coleção superior -- as plantas das Sky Villas estão em nosso conjunto de plantas; as dos Penthouses ainda não foram publicadas, então pergunte a nós sobre elas. Segundo o próprio documento de Plantas por Coleção da incorporadora. Veja as plantas completas, incluindo cada Sky Villa publicada →
Coleção Um
Pavimentos 5-8Coleção Dois
Pavimentos 12-27Coleção Três
Pavimentos 30-43Coleção Quatro
Pavimentos 46-59Coleção Cinco
Pavimentos 62-7190.000 Pés Quadrados de Amenidades, Pavimento por Pavimento
Organizadas pavimento por pavimento:
Bem-Estar e Longevidade da Nobu
Segundo o próprio folheto de Bem-Estar e Longevidade da incorporadora, este pavimento dedicado (Pavimento 3) representa um investimento de US$ 25 milhões -- o diferencial mais claro do edifício. A abordagem é explícita: biohacking moderno focado em reduzir a inflamação, potencializar a função mitocondrial e melhorar a oxigenação, entregue por meio de equipamentos avançados que a maioria dos edifícios residenciais não oferece de forma alguma, muito menos como uma amenidade permanente para residentes.
Uma Amostra dos Equipamentos
O programa completo do Pavimento 3 também inclui Hammam, piscinas de imersão com água quente e fria, sala de vapor e sauna, sauna de infravermelho, Cápsula de Restabelecimento Neurológico, Cabine E-Salt e salas de tratamento com acupuntura -- veja a seção de amenidades acima para a lista completa.
Concierge de Longevidade
- Treinamento personalizado
- Avaliações médicas completas, duas vezes ao ano
- Fisioterapia na residência e nas instalações
- Concierge de bem-estar e longevidade em tempo integral, dedicado a protocolos personalizados
Segundo a própria divulgação da incorporadora: essas amenidades de bem-estar destinam-se exclusivamente a fins gerais de bem-estar e recreação, não para diagnosticar, tratar, curar ou prevenir qualquer doença ou condição médica. O acesso pode ser limitado, sujeito a sistemas de reserva, taxas adicionais ou restrições operacionais. Consulte seu médico antes do uso.
A Serviço do Coração
Enraizado na filosofia Kokoro da Nobu, segundo a própria abordagem da incorporadora -- o serviço aqui é intuitivo e pessoal:
- Concierge e plataforma digital de estilo de vida
- Acesso a arte, cultura e membros privativos
- Serviços de motorista e carro da casa
- Serviços de cuidado infantil e babá
- Armazenamento com climatização
- Gerente de estilo de vida dedicado
- Serviços de portaria
- Serviços de assessoria educacional e familiar
- Bicicletas elétricas com armazenamento climatizado e área de serviço
- Acesso exclusivo a eventos globais
- Reservas de alta gastronomia, spa e entretenimento
- Compras de mercado e abastecimento residencial
- Concierge de academia e spa
- Gestão residencial e de fornecedores
- Equipe doméstica
- Serviço de limpeza e cortesia noturna em estilo hoteleiro
- Mordomo e equipe de apoio na residência
- Concierge internacional e multilíngue
- Coordenação de mudança e realocação
- Assistência pessoal de estilo de vida
- Compras pessoais e presentes de luxo
- Serviços de cuidado com animais de estimação, incluindo banho, alimentação e cuidados
- Reservas de viagens privativas e aviação
- Apoio personalizado em realocação e imóveis globais
- Serviço de valet e assistência veicular
- Concierge de bem-estar
Alguns serviços estão disponíveis mediante custo adicional e poderão ser prestados por terceiros.
Programa Exclusivo para Residentes Nobu
Segundo os próprios materiais da incorporadora: os proprietários têm acesso preferencial a hotéis Nobu selecionados em todo o mundo, com tarifas preferenciais, amenidades exclusivas, possíveis upgrades de quarto e reconhecimento VIP -- tudo moldado pela filosofia de hospitalidade Omotenashi da Nobu para os proprietários onde quer que viajem.
Os Benefícios para Proprietários estão sujeitos a alterações a qualquer momento e não devem ser considerados garantidos, segundo a própria divulgação da incorporadora.
Por Trás do Projeto
Nem a 13th Floor Investments nem a Key International são a incorporadora legal responsável pelo projeto -- segundo os próprios documentos oficiais de oferta da incorporadora, este Condomínio está sendo desenvolvido pela 13K-BP Brickell Owner, LLC, uma entidade de Delaware, que possui direito limitado de uso de seus nomes comerciais e logotipos. Da mesma forma, o condomínio não é de propriedade, desenvolvido ou vendido pela Nobu Hospitality ou suas afiliadas; a incorporadora usa o nome Nobu sob uma licença limitada e não transferível, e não há garantia de que o edifício permanecerá com a marca Nobu para sempre.
O Bairro: Brickell
- 0% de imposto de renda estadual na Flórida
- US$ 39,2 bilhões em patrimônio líquido entraram no sul da Flórida em 2024 (Dados de Migração do IRS)
- +94% de crescimento no número de milionários em Miami nos últimos 10 anos -- 38.800 milionários desde 2014 (Henley & Partners, 2025)
- Sedes corporativas a poucos minutos: Citadel, JPMorgan Chase, Amazon, Blackstone, Microsoft, Millennium Management, Santander, Morgan Stanley, Goldman Sachs, Meta, Google
- O Metromover (gratuito) e o trem de alta velocidade Brightline atendem diretamente Brickell
Minutos de Distância
- Wynwood · 9 min
- Design District · 9 min
- Miami Beach · 12 min
- Coconut Grove · 15 min
- Coral Gables · 20 min
Restaurantes Próximos
Nobu Miami (no local, no 619 Brickell), Zuma Miami, Komodo, La Mar, Casa Tua Cucina, Cipriani, Sexy Fish, Chateau ZZ's, La Petite Maison, Delilah, Felice Brickell
Taxas e Encargos do Condomínio
Ainda não publicados. Este é um lançamento de pré-construção recém-anunciado -- não existem imóveis ativos no MLS para este endereço, e nenhuma estimativa de taxa de condomínio foi incluída nos materiais do corretor que revisamos até setembro de 2026. Pergunte a nós diretamente pelos valores atuais assim que disponíveis.
Saldos do fundo de reserva, avaliações especiais pendentes e demonstrações financeiras completas não são publicados na fase de pré-construção -- solicite os documentos de oferta e o prospecto do condomínio diretamente antes de comprar.
Estrutura de Depósitos do Comprador
O cronograma de depósitos publicado pela incorporadora -- percentuais e datas-alvo, aplicados ao preço do seu contrato:
15% Na assinatura do contrato Setembro 2026
15% No início da construção Abril 2027
10% Na conclusão da estrutura Junho 2029
60% No fechamento Fechamentos a partir de 2031
Sujeito a alterações; confirme o cronograma de depósitos atual e o prazo de entrega diretamente conosco antes de assinar um contrato.
Perguntas Frequentes
O 619 Brickell é realmente desenvolvido pela Nobu?
Não. O condomínio está sendo desenvolvido pela 13K-BP Brickell Owner LLC, uma entidade de Delaware liderada pelos visionários 13th Floor Investments e Key International -- nenhuma das quais é tampouco a incorporadora legal responsável. A incorporadora usa o nome e a marca Nobu sob uma licença limitada e não transferível da NH Downtown Miami LLC (afiliada da Nobu Hospitality). Segundo a própria divulgação da incorporadora, a Nobu não confirmou nem verificou nenhuma declaração nos materiais de marketing e não há garantia de que o edifício permanecerá com a marca Nobu para sempre.
Qual é a taxa de condomínio no 619 Brickell?
Ainda não publicada. Este é um lançamento de pré-construção recém-anunciado, sem imóveis ativos no MLS e sem estimativa de taxa publicada pela incorporadora nos materiais do corretor que revisamos até setembro de 2026 -- pergunte a nós diretamente pelos valores atuais.
Quando se espera que o 619 Brickell seja concluído?
Segundo o próprio cronograma de depósitos da incorporadora: assinatura do contrato prevista para setembro de 2026, início da construção em abril de 2027, conclusão da estrutura em junho de 2029, e fechamentos a partir de 2031. Todas as datas são estimativas da incorporadora e estão sujeitas a alterações.
Qual é a diferença entre Coleções, Sky Villas e Penthouses?
A torre está organizada em cinco "Coleções" residenciais empilhadas (Pavimentos 5-8, 12-27, 30-43, 46-59 e 62-71), cada uma rotacionada ligeiramente mais a leste do que a de baixo para obter vistas para a água. Um conjunto separado de Sky Villas duplex maiores ocupa os pavimentos de transição entre coleções (11, 28, 44 e 60), com Penthouses acima da coleção superior. As plantas de cada residência das Coleções e de cada Sky Villa publicada estão em nossa página de plantas; as plantas dos Penthouses ainda não foram publicadas, então pergunte a nós sobre elas.
Quanto custa uma residência no 619 Brickell?
As residências começam em $2,806,000, segundo a tabela de preços da incorporadora de setembro de 2026 -- a residência de menor preço listada, de 1 dormitório + den e cerca de 1,172 pés quadrados. A incorporadora define os preços e eles podem mudar sem aviso prévio, e isto não é uma oferta de venda. Entre em contato conosco para a tabela de preços e a disponibilidade atuais.
Outros Projetos de Pré-Lançamento em Brickell
Solicitar Consulta com Comprador
Representação independente de compradores para o 619 Brickell -- disponibilidade atual, plantas e preços assim que forem divulgados.
Ou pelo WhatsApp: (305) 894-6637
Carlos Olivares (Licença da FL #3051724) e Lina Rivera (Licença da FL #3259943), BHHS EWM Realty, são representantes independentes de compradores e não são afiliados, empregados ou agentes da 13th Floor Investments, Key International, 13K-BP Brickell Owner LLC, Nobu Hospitality, ou qualquer uma de suas afiliadas. Esta página não é uma oferta de venda, nem uma solicitação de oferta de compra, de uma unidade no condomínio; tal oferta só pode ser feita conforme o prospecto oficial e os documentos de oferta do projeto, e a elegibilidade depende do seu estado de residência. O condomínio não é de propriedade, desenvolvido ou vendido pela Nobu Hospitality ou suas afiliadas -- a incorporadora usa o nome Nobu sob uma licença limitada e não transferível, e não há garantia de que o edifício permanecerá com a marca Nobu para sempre. Todos os fatos nesta página provêm do Guia do Comprador oficial do projeto, do Folheto Digital, das Plantas por Coleção, do Cronograma de Depósitos e do folheto de Bem-Estar e Longevidade fornecidos a Carlos, vigentes em setembro de 2026 -- não de agregadores de imprensa -- e estão sujeitos a alterações pela incorporadora sem aviso prévio. Renderizações, plantas, especificações e amenidades são conceituais e podem não refletir o produto final construído. Nenhum preço é exibido nesta página porque nenhum foi compartilhado conosco; entre em contato conosco para obter os documentos oficiais atuais da incorporadora antes de tomar qualquer decisão de compra.